魔王冷饭||#147 星球寄语；互联网自动化优势；南京楼市；苏州、武汉楼市对比；论“写不出来”

星球寄语

你们现在入门觉得难是难在哪里？

这个难那个难，说白了就是懒。

微头条几块钱，短视频带货几块钱你当然看不上，但是相当于学武功里面的扎马步，你马上就能看到反馈啊，直接是钱啊。

你扎个马步都不想，后面当然有很赚钱的，那你也学不会啊。

我感觉这些是个人都能学会。

这么多人都在微头条赚了点小钱，捡了几个瓶子，你们就知道我没说错。

让你搞微博，你真没那么快看到钱。

还是要说积极的一面，光明的一面，赚钱的一面，老是这样反省，大家也没有动力了。

但是你们以后不要说我吹这个项目吹那个项目。

自动化是互联网的天生优势

不用人力的方式是对的。 因为人力确实有极限。

那选择互联网业务，就是有这个优势。

等你业务成型了，很多工作其实都是可以由程序完成。

这个时候，你就是自动化的生产了。

这个就是互联网的优势，天生的是可以靠软件、程序来解决重复性劳动的问题。

比如说，抖音、谷歌、百度，全是自动化的。

否则根本管不了那么多人。

这就是互联网天生的优势。

你搞房子，不管你是有意，还是无意，最终还要搞一个无尽阵出来。

因为你没有无尽阵，你就能搞一段时间，而不能永续。

以前给你们说过有一个号叫网红**，就是写各种网红八卦的。

有那种同类型的号，但是规模小得多。

你知道别人怎么做的吗？

就是用找到很多的网红八卦信息，然后用程序生成一个初稿。

然后自己再改改，调整顺序，改掉生硬的地方。

这就能发出来了。

我就看着他边和我聊天，就搞完一篇文章了。

这个过程每天就1小时不到。 这个他可以天天发，流量还很不错。

一年收入十几万，一家人的吃穿用度都从这个里面出。

但是在开始阶段，你当然是要靠人力探索的。

业务成熟阶段，很多都是可以用程序了。

chatGPT是一个很大的机会。

不光是这个软件，而是背后的AI模型将会对信息加工领域产生巨大的影响。

星球寄语

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重资产，比如房子的风口才是大事。 轻资产慢慢沉淀积累。

不要因小失大。

❞

南京楼市问答1

「提问」：牛哥好，NJ买两套江北核心区89平，300多万一套，和河西南一套120四房或者89平三房， 相比较哪个好呢？ 买江核能高评，短期缺人气还要发展很多年。

「嘉宾回复」： 先搞河西南，河西南限购，江核不限购了，无论买多少套都行。 先把限购的买了，万一出现变化呢？

河西南起码是稳的，江核不知道会不会跌。 但是长期而言，江核的涨幅可能高于河西南。 因为江核的价格太低了。

你搞完河西南再搞江核我估计来得及，南京不会这么快把江核限购的。

南京楼市问答2

「提问」：牛大，升值的角度，西安的房子买哪个区域好？

「嘉宾回复」： 现在这个时间点，说实话要精挑细选。

西安二手房存量太大了，老破大、老破小基本没有什么机会。

还是上次新，注重品质的。

这个和上海的逻辑完全不同，不适合随库选筹的那个套路。

主城6区，具体来说，高新区比较合适。

但是你现在要每套房都看看，是不是在跌。

如果在下跌，就要再等等。

我现在没有功夫一套一套帮你看。

牛哥寄语

如果是去年，入门的话，我肯定推视频号，因为有补贴。

今年推微头条也是有补贴。

补贴的好处是什么呢？

就是把你流量的钱直接贴给你，你不用去找变现的模式了。

你有流量就行。

这个对大家来说，入门是最容易的。

但是你要在市场上能生存，还有一个关卡要打通，那就是有流量之后，自己找到变现方式。

反正我让大家先见到钱再说，无论大小。

微头条赚到钱，说明你从0到了0. 5，到1就全流程打通，算入门了。

不会还有很多人不知道微头条就是今日头条里面的版块吧？

下个今日头条，就找到了。 这个还不会的话，那真是无语了。

我永远不担心每年没有入门项目，因为补贴是互联网公司的常态。

大家赚到钱的，也可以在这条帖子下面贴一贴。

等大多数人都有概念了，我们再讲下一步。

轻资产，不是仅仅包含互联网。

一些玩卡积分流、线下的业务之类的，也是可以讲的，不要违规。

只要是轻资产。

不让讲重资产，一个是主体要聚焦，另外随.库是被上面封杀的，不能讲。

这不是我个人能左右的。

苏州、武汉楼市对比

「提问」：牛大，苏州和武汉两个城市，这两个城市中哪个会好点可以持续建仓?

「嘉宾回复」： 注意三个点：你在哪，政策友好，可持续发展。

你在哪，这个很重要，这个直接决定了你的战斗力。

异地一般战斗力打7折。 除了不熟悉，你的资源无法发挥出来。

第二个点也很重要，政策友好。

有的城市就是只许自己卖地，不许别人赚钱，卡的严，堵各种口子。 这种就别去。

第三，城市的潜力和发展前景。

初始点前6套可以选苏州，限购放开的背景下，武汉可以大规模搞。

其实重庆的政策很有优势，但是短期涨幅太拉胯了，说出来都是泪。

七折笋

所以，经常说的7折笋是什么意思？

是买的时候就是脱离成本区的。 你首付实际只有2成，而你现场卖，就能赚3成。

8折笋，就是你首付只有2.4成，而你现场卖，就能赚2成，离成本区差一点点。

这个生意，一开始就是赚钱的。

笋，是从赚钱的角度看的。

你买的价格比周边房子低，但是再卖，还是这个价格，说明房子就值这个价而已，这就不是什么笋。

你一分没赚，没有脱离成本区，有P用啊。

没人跟你讲，你就算搞一辈子也不能把这些概念串起来打通。

这些实际上都是同一个概念产生的不同角度。

写不出来

写不出来，不用想，肯定是输入不够。

那就是多看。

看你这个领域的书籍、知乎搜相关问题，看别人的文章，其中问题尤其重要。

你写文章肯定是为了解决一个问题，所以多看别人的问题。

「痛点、刚需、高频」的问题是金钥匙。

观察生活和实践也是重要渠道。

在电脑上建一个文件，叫“「金矿」”。 把自己每天有特色的想法写下来，往往就是几句话而已。

注意，写作不能被教导，但是可以被激发。

因为写作是一个「创意活动」。

基本功可以教，但是能不能写得好，还是要靠「激发」。

这样积累多了，你自然有很多可写的点。

另外，看到有趣有料的文章、图片都收集起来，素材自然就有了。

有了想法，还有素材，写起来就快了。

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