魔王冷饭||#155 责任主义；兼职定价；星球寄语；贷款拉满；副业搞钱；异地卖房

责任主义

「提问」：牛大好，自己从小比较重视感情，复盘以后，发现自己似乎人生中的很大一部分时间，花在了感情上。

但是感情的事，分分合合，到最后还是自己一个人，似乎花费的时间，都白白浪费了。倒不如都用在自己身上好了，个人的发展，最后也是实实在在伴随自己的。

您认为，需要强行去改变自己的天性，更关注自己的发展，而不要在意感情吗？

能看到的周围浪漫主义的人，似乎最后结局都不太好。但成为现实主义，从内心上又不是我的期待。

请您指点一二。

「嘉宾回复」： 跟那没关系，那是因为你还年轻。

你身上也没什么责任，所以有什么浪漫主义和现实主义的奇怪想法。

要是有几个人要你养，有孩子嗷嗷待哺，你还会这么想吗？

你要不要忍辱负重呢？

这种「责任感才是更深层次的爱」。

你还没有到承担责任的年龄。

真的到了这个年龄，醒悟就晚了，你甚至可能都没有能力承担这种责任。

因为时间都过去了，而你没积累什么。

这很现实主义吗？

从这个角度想看，你的那些想法，就像看小孩子玩泥巴没什么两样。

兼职定价

「提问」：牛魔王大哥，您好！祝身体健康。

之前您说过想做好自媒体（英语教学类）我可以自己去讲课。由于孩子健康问题，我没办法全职投入。

最近我正好认识了一个家附近的机构，带娃的时候偶遇认识的，得知他们在找英语老师。他们的情况是这样的：只有一个英语老师（目前已被辞退），这个英语老师不配合同事工作，工作不认真，敷衍了事，90分钟只教3个字母🙄，因此英语方面就招不到生，就一个班，4个孩子。

前几天我过去和校长谈了一下，临场发挥了一下，每位同事都对我非常满意。我教小学以下的小朋友，真的是足够且多余了。

我要做哪些呢？我回来认真想了下，就是要一手抓，全部都要做。包括课程设计，教学啊课后作业布置，批改。全部都是我来。这个我有经验，以前教过，能做好。唯一不用做的就是资料打印，教具准备这些。

我的问题是：校长问我课时费的时候，我瞎说了一个300块（我做兼职）。回来想想觉得太低了。我自己有一个主意：就是我跟校长说，上次我说的300块是一个课时（45分钟）一节课是两个课时，600块。

我做的是兼职，不是全职，社保他们也没问过我，应该就是按照小时来算的。

我的设想是如果进行的顺利，他们会招到越来越多的生源，开更多的班级。只是我觉得这个薪水应该怎么谈呢？

「嘉宾回复」： 你这个就是一个兼职，当然是按照时间和工作量算。

不可能你只是讲课，和做全套的课程是一个价格。

你看别的班是怎么算的嘛。

你就准备几个方案啊。

就跟移动电信的套餐一样，不同的套餐是不同的定价。

比如说只是临时去讲讲课，就300块最低。

如果做全套教案，那是另外一个价格。

总之，就是「让工作量和价格形成一个平衡。」

他们会和你商量一个平衡的方案的。

星球寄语

文字长于逻辑，但是描述事情和视频相比，实在是太无力了。

1888年8月的一天，贝尔塔瞒着丈夫，带着两个孩子，开着世界上第一辆汽车，跨越106公里回娘家。

就这么干巴巴的一句话，能拍出这么生动的片子。

贷款拉满

「提问」：牛大好！坐标成都，最近成都楼市回暖，天府新区的核心板块已经一房难求，要么需要刚需资格，要么需要找zf关系才可以拿到，200多平的需要850w左右。我就是普通资格。高新区的新川地块168的也是小600w，但是买168的化贷款拉不满，目前手上有资金300w，留一点补充月供，承受850w总价的房子，预算才算是拉满。我还是直接先上车一套168（今年5月开盘）另外再弄个资格，再把余下的钱拉满？还是等10月份开的200+平的。还是咋个弄呢？请牛大指点~~

「嘉宾回复」：

看到“贷款没拉满”几个字，就知道是典型错误了。

很多人对于资金和贷款的衡量尺度是整数，就是几百万，甚至资产也会说整数，比如A8.5，A9这样的数字。

但是，在现实中，每套房子的价格是和平米、单价相关的，实际上每套房子不是一个整数。

比如说543万，完全有可能。

然后这个时候，因为房票有限，有些人就总想凑整，把贷款拉满。

这个就减少了自己的选择余地。

比如说，有两套房，有一套明明是笋盘，有一套普普通通。

但是笋盘不能让你把贷款拉满，普普通通的房子反而可以让你把贷款拉满。

如果买了笋盘，剩下的钱又不够再买一套。

这个时候，你知道他会怎么想吗？

贷到就是赚到，然后就买了那个普普通通的房子，结果几年不涨。

具体的方法，是不要想着凑整，你可以买两套，贷款可以稍微溢出一点。

这是二手的玩法。

对于你这个情况，那又不太一样。 因为你买的是新房啊。

新房无所谓笋不笋的，而是kfs的优惠。

这个优惠和时机有关。

你当前遇到的氛围是一房难求，所以估计是没什么优惠的。

实际上成交量在下降。

你可以买2套，但是如果168的如果不是你自己想建仓的，你肯定会心理不舒服的。

二手你又不愿意淘。

你就不如等10月份的200+，反正是新开盘的，就核心区价格绝对不是最高的。

唯一的变数，就是现在离10月份还有7个月。

如果按照现在的情况，估计涨价不会很高的。

但是就怕上峰发现经济起不来，来个猛刺激，那个时候，楼市的价格就是一天一变了。

遇到这种风吹草动，就不如马上打掉。

所以，你现在是先看看其它盘，有个备选，另外就等10月份开盘。

两手准备。

副业搞钱

「提问」：牛大，刚搞了一套小房投资，目前3套，月供打算靠xyk支撑一段时间，然后打算卖一套板块差的房子。

目前有个职业困惑，就职一家家族企业人资 ，好几个顶头上司，公司想搞改革，所以这个岗位各种被背锅，完全没有精力搞轻资产副业。薪资很一般，远不够月供。 目前考虑

• 1，换一个轻松工作，薪资较低，然后有精力去试副业。
• 2，换一个薪资稍高的，这个岗位薪资也高不到哪里去，但是能做事的企业，副业带着做做。

「嘉宾回复」： 就选1吧，但是有时候轻松的工作，也未必工资就低。

所以，工作还是要好好选选。

但是看你这个提问说的情况，靠上班发财是不可能的。

还是要搞副业为主了。

每个人的选择不同，「如果你每年几百万工资，我也就不劝你搞什么副业了。」

异地卖房

「提问」：牛大，你好，我现在还贷压力大，想 把沈阳的房子卖掉，我在杭州，暂时只挂了贝壳，请问异地如何能更好的卖呢？

「嘉宾回复」： 这种问题被问的实在太多了。

当初，「我可没有收你们的中介费、团购费啊。」

其实，应该在当时气氛比较热烈的时候卖掉，或者等下次市场情绪上来的时候卖掉。

这种城市，二手市场不行的。

异地就多挂几家中介，等到有确定性的客户，你多少还是要跑几趟的。

又不涨，又要跑，烦都烦死了。

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