魔王冷饭||#077 魔王再谈拆骨法；借钱底层逻辑；买错标的；统一大市场；问题影响判断

拆骨法

「嘉宾回复」： 拆骨法，就是计算机科学里面讲的“「自顶向下，逐步求精」”。

什么意思呢？

就是你「分析一个问题，你可以把这个拆成几个问题，下面几个问题再拆成几个问题」。

看起来，就像是一棵倒立的树，树根在最上面。

以房子为例。

房子是树根。

现在我们拆成房子+学票，分别可以单独估值，就有了两个分叉。

学票，就是上学要花多少钱，这个可以去问。 有的地方，你落个户，用别人的房子上学，就是30万。

房子再拆成周边其它资源+IP+土地价值+房子本身的价值。

你每个估计一个价值，加起来，差不多就是房子的价值。

当然，整体大于部分，但是你按照成本来算，基本价值就是这样。

这样，你就对房子有了一个基本的认识。

哪些是泡沫，哪些是真实价值，心里就有数。

其中要注意的是，随着时间，很多都是不保值的，比如IP.

而面积，总是保值的，无论经过多少年，你130平还是130平。

「投资，要多关注保值的因素。」

经典问答

「提问」：借钱好难。为什么感觉圈里的人借钱那么容易呢？

「嘉宾回复」： 怎么赚到钱？

这个问题是一个不动脑子的傻问题。

因为这个问题推导一下，实际是：

别人怎么可能凭空给你钱？

是你自己有什么东西，能和别人交换的？

你得有东西和人去交换，你才能赚到钱，而且尽量提高你的交换比。

除此之外的赚钱方法，都写在《刑法》里面了。

那现在，你就尽量提升你可以交换的东西就行了。

怎么提升你的交换比？

就是「科技含量、稀缺性」等等。

同样的，如何借到钱？

这个问题的难度，就比如何赚到钱，低了好几个数量级。

因为你只要考虑利息就行了。

所以，借钱的发展的速度，比赚钱要快得多。

只是，你借钱投资，得有足够的回报。

如何借到钱，同样的是你得有足够的东西来交换。

我说过「三次取得信任」的方法，你可以查看一下。

你交换，收益不错，且稳定，别人就更容易借钱给你了。

牛牛说买错

从来就不推荐中山。

肯定是不好卖，涨幅也不行的。

「你有新的投资渠道，就先想办法卖掉了。」

卖的时间长一点，现在还能吹吹深中通道的利好。

到时候深中通道开通了还不涨，那吹都没得吹了。

经典问答

「提问」：上海豪宅大涨的逻辑是什么？利率便宜？看好龙王？为什么老破小不动？是因为底层没钱了吗？那豪宅对应的逻辑是什么？什么生意都不好做，只能买房？

「嘉宾回复」： 谢谢打赏18.

有些部分已经讲过了。

整个行情走完，所有的房子或多或少都会涨一遍的。

哪怕是有价无市，也会涨。

现在的问题是，行情被不断的打断，有调控、有疫情，你当然只看见龙头在涨了。

从基本面说，前面也说过了，以前进城的人多，各地的居住条件也不怎么样。 那个时候，到上海，有个老破小住，也是不错的。

因为以前的条件更差，弄堂，亭子间，侬是晓得的。

而且，那个时候限贷限购没那么严格，老破小租金还好呢。

现在情况不同了，房票有限，对居住的要求也高了，肯定往改善方面走。

进来上海的，也是比较有实力的，别人在外省，居住条件也不差的。

生意不好做，买房，当然是通胀逻辑下的必然选择。

统一大市场

「提问」：统一大市场对炒饭有什么影响？现在开始，要准备些什么？

「嘉宾回复」： 早就在提了。

当前的环境下，不要太指望zf推出一个什么东西，扩大市场经济。

「所谓统一，还是希望有更大的把控能力，内循环的能力。」

你们小区隔离过没有？

你没发现物业和保安都比以前权力大多了吗？

现在就是泛泛的一提，根本没有什么细则，所以很难说我们要准备什么。

无非是管得更严而已。

到时候见招拆招。

总体来说，「很多思维要进行比较大的转变。」

比如「合规化」。

能说说HK贷款科技树吗？

「嘉宾回复」： 谢谢打赏88，打赏退回。

香港的贷款当然可以开发。

分为两种，一种是买房后的贷款，一种是没有买房的贷款。

加上征信不合并，你就从香港倒出来来买内地。

这个当然是可行的，无非是利率和汇率的问题。

我没在香港长期待过，所以没法细讲。

经典问答

「提问」：1.心流无法持续专注怎么办？2.您是从什么时候开始认知就高于其他人，并且有凡事都很通透的这种感觉的？

「嘉宾回复」： 这个我已经详细写过了。

《有多少错可以重来》，在无往不利公号上，你可以详细多看几遍。

是「对问题严重产生影响的判断」。

既然影响没那么大，经过几次，你的思想的钝化了。

这里是知识星球，当然会多教一些。

还有一个「可逆性」的概念：

「有的损失是可逆的，有的损失是不可逆的。」

《侠客行》中，白自在一怒之下，斩断了徒弟封万里的右臂，这个损失对封万里来说，就是不可逆的。

封万里练剑二十年，右臂被斩去，二十年勤学苦练付诸东流，右臂又不可再生。

要是打封万里一顿，他休养休养就好了，尚不至于沦为废人。

这个就是可逆的损失。

罚款降薪降职，看似严重，其实是可逆的，可以涨回来的。

把大佬调离他的岗位，让他管闲职，等级还调上去了，这个其实损失严重得多，往往是不可逆的，再回去，早就没他的位置了。

你「参透了这些，对于很多琐事就不会介怀了。」

我谈不上认知比别人高，无非就是多思考一下，很惭愧。

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