昆山住建局通报批评降价地产商，会怎样影响我们的钱包？

昆山市两家房地产公司在项目销售时，因为降价销售，被昆山市住房和城乡建设局以扰乱了房地产市场正常秩序、造成了社会不稳定因素，被通报批评、关闭网签，还将其作为不良行为计入了年度诚信档案。

此事一出，全网哗然。尤其众多坚定的市场派，纷纷批评政府动用行政力量扰乱市场秩序之类。

东哥对应然的东西想来兴趣不大，更关注实然的东西。

道理上讲，价格高低由供求关系确定，供大于求的时候，地产商自然有权力给自己的产品降价，所以昆山住建局行为委实不该。

但我们不是生活在理想世界里面，完美的市场是不存在的。我们这块土地上，政府绝不仅仅是秩序的维护者，同时也深度参与市场，其本身就是市场的一个重要变量。

所以，要求政府不要干预市场，本身就不可能实现。

而且咱又不是什么济世经国的国师，应不应该的也不是我等草民左右得了。与其关心理想状态下应该怎么样，不如关心下，这种实际发生的情况，对我们的钱包有什么影响。

为什么住建局要干涉价格？因为房地产是国民经济的支柱产业，而房价对这个产业的影响是致命的。

老百姓买房，都是买涨不买跌。房价下跌，上游的钢铁、冶金、机械，下游的家电、装修、水电燃气，中间的人工、金融、运输，整个产业链上下游都会有影响，政府的土地财政也没法玩下去。

这就等于是在砸政府的饭碗，它当然有动力干涉。

市场肯定大于政府，所以人口决定房价这个规律是不可能被动摇的。但昆山事件也说明了，在可见的时间内，操盘手会想方设法的挺房价。今年开年以来，各种金融政策支持已经再明显不过。

所以，不要轻易看空房价。看空房价的人面对的对手，比自己想象的要大得多。

再举个例子。稳定压倒一切，这句在各种场合都会听到的话，也会直接的影响我们的钱包。

还是类似的逻辑。房价上涨，买房的人欢欣鼓舞，基建公司、建材厂商、装修公司、家电厂家都一片欢欣鼓舞，大家都有钱赚，整个社会生机勃勃，只有没买到房子的人在那里咒骂两句远离房赌毒。

房价下跌会怎么样？聚众维权、打砸售楼处、开发商倒闭、施工单位破产、建筑工人失业，上下游产业链产能萎缩。

哪个会更不利于稳定？

如果你是操盘手，你会怎么做？

从这个逻辑链条上梳理，东哥对房产税推出以后房价会大幅下跌持非常怀疑态度。

真推出后，房价下跌就意味着税收减少，操盘手没有理由会自断臂膀。但是这属于对未来的预测，东哥的一项原则是只应对不预测，所以这里就不展开说了。

但逻辑应该是这样。

关键词：房地产房价土地财政市场

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