安森和他的朋友们

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2022/01/06阅读:90主题:自定义主题1

魔王冷饭||#014 魔王分享常见风险及资金回报;投资体系和牛哥干货不断,经典连连

以我的经验,下面那张图的推算还是比较准的,可是房产也是有门槛的,不光学的东西多,起步也不能资金太少,否则就太危险了。

#投资体系#

刚才的问题非常典型,这个点就是业余和专业的分水岭之一,很重要。

大多数普通人的做法是什么?

就是攒首付,贷款,尽快还贷。

最终随着买房越来越多,几套下来,现金流就把你勒死了,做不大的。 房子我们本质是用它的放大属性。

所以,专业的做法是没有买房,也能搞到钱,比如xyk, xyd,抵押贷等。

我们说的增大现金流是什么,就是企业财务报表里面的现金流量表,让现金流每月能支持还贷就行,不是靠这个发财,会让你日子好过一些而已。

这个方面再加强,也不会特别多的,但是会远超过普通人。 认识到这点,才能逐步升级成专业选手。 其它的点以后再讲。


就我个人对产业的分析,中美之间合作有,磕磕碰碰有。 老美觉得自己吃亏了嘛,叫你开放啊,那是继续做生意的架势,不是搞死的架势。 事实上很多领域都是合作了,不带欧洲玩,欧洲呢,也在搞自己的东西。

#干货#

绝大多数大V都说的是政策,城市,地段,楼盘等,按照武侠小说的说法,这些都是外家功夫。

大家再看看那些楼市大v,是不是我说的这样,因为他们房子也不多。 还有一部分说到了装修,租金优化,这些人数就已经很少了,这些都是像太祖长拳一样的寻常武功。

基于经济学的分析,资金的运用,才是内功,不是一年两年能练成的。


抵押伤身,没有特别笋的标的或时机不好,就不要抵押出来。

建议多跑盘做积累,再等等好的时机,现在这个阶段总体是尾声。

有其它资金补上的话,3年先息后本好,就靠抵押的话,20年等额本息好。

#牛哥干货#

    1. 中国买美国国债就是供养美国人
  • 2.外汇储备增加必然导致通胀,看看最近物价涨的
  • 3.任何一种商品都可能下跌,如果说买房,房价可能下跌的话,把货币当做一种商品,也可能下跌,而且持币风险更大。
  • 4.利率要分清纸币的利率还是实物的利率,只有实物的利率才是真的,纸币利率都是印出来的。
  • 5.每个人都要有建立自己的“个人银行”的意识,把货币当商品,能卖出,也能买进,就像银行一样。

当年的时候,...的文章干货很多,也比较平实,现在公众号上的文章充满了花团锦簇和宗教一样的氛围。

1.速成版伪大神多,真有料的少。楼市火热就有人跳出来,最近猴子不是抓住一个刚毕业的就冒充楼神的吗?..就更多了,记得擦亮眼睛。

2.公布的是框架。以前就写很多啊,在多军内部很早就很有名了,只是小圈子内。只是现在名气大了,知道的人多了。核心的当然不会写了,也不能写。

3.依旧是黄金时代。管家是朝阳行业。


只能上卡科技树了。 额度上来了,撑几年不是问题,到时候就涨了。

逐步拜托工作的现金流,将房产和第二收入的生态建立起来。

如果你要在这个行业打工的话,要转管理岗,往公司的核心业务的方向靠,技术岗做的再好也没有太大的发展。这种例子我见得太多了,往往当事人十几年后才明白。

如果你要单干,就要明白开创和运营不是一回事,要积累技术以外的核心资源,比如客户资源,才能开始单干


当经济学遇上进化论参考了阿尔钦本人的回忆录,如下: 有兴趣的可以看看这篇论文和回忆录。 Alchian explains that it was during a classroom exposition of Lester’s and Machlup’s articles that he came up with the biological analogy. Then, “words of my comments passed to my colleague Professor Stephen Enke, as sensible and practical an economist as you would ever want to know. He remarked that the comments would make a publishable ar ticle. I scoffed that it was all too obvious and trivial, and appro-priate only for class lecture, not as a publishable article. He nevertheless urged me to write it at least for future classroom handouts” (Alchian [1996] 2006, xxiii).

我崇尚的是科学理性,不是拜哪个人。sfsd一定得多贷点款,否则悔死。

#牛哥干货#

太原,昆明,贵阳,沈阳这几个城市大家最近问的比较多。

这些城市可能都会涨,但是你要考虑一下成本,这个成本要从机会成本的角度考虑。

就是你买了这里,就不能买那里。

所谓成本就是你放弃的最大的代价,你看你放弃了什么?

比如对一个能在更好城市建仓的,去就不划算,但是对于和这些地方有强联系的,也没有别的机会的人来说,就划算。

所以,放弃才是你应该学会的。

就拿微信公众号来说吧,分几个阶段,1万活粉是冷启动完成,几万粉且阅读在1万以下,不怎么挣钱,阅读平均1万才真正开始挣钱,5万阅读能挣到大钱。

看哪个细分市场吧,八卦其实最受欢迎,流行的东西也受欢迎,房产方向频率太低了,不是高频需求,最近就很冷。

不好挣钱,教别人买股票才挣钱

#牛哥干货#

关于水库的小密圈文件,我想到了一个经济学的解释,就是这些文件其实并不包含水库个性化的提问服务,所以要单独来看。

这些文件会形成一个市场价格,如果你高于市场价格贩卖的话,那你就蹭了水库的好处,如果低于市场价格甚至免费发放,那么就相当于给水库带流量。

其它类似现象也可以这么理解,底层原理是科斯定律

#牛哥干货#

碎片化创业

碎片化学习很火,我们今天说说碎片化创业。

轻资产,网络服务业这些是最近几年的风口。

其实二房东也是轻资产,但是利润太低,我相信房产衍生业务是一个方向,比如管家业务,但是需要的人脉还是要比较多的,这个要慢慢来。

网络服务业,罗辑思维,米课都赚钱了,也就是说市场在慢慢成熟。

石榴婆也是从博客开始做起,最初并没想着能挣钱,后来纸媒不行了,刚好有了积累才做微信号,一下子就起来的。

..早期就是个论坛灌水,有了积累,就做起来了,不过他这个方向容易被监管盯上。

每个人的资源禀赋不同,大家可以从自己的兴趣爱好做起,发发自己的心得和感想,不要太功利,要以开发自己的能力为主,为大家提供有价值的信息。

先搞个最简单的自媒体,比如微博,博客,微信号之类的,再搞几个微信群,不要花太多时间,就是顺其自然的做,积累一段时间之后一定有收获。

说不定将来就做起来了。 说来,水库也是积累十多年了。

#牛哥干货#

很多人觉得这个圈是干嘛的?

我们就讨论两个方向。

其实重资产方面,房产就够了,是真挣钱,但是对现金的压榨也是极为厉害的,大一点的资产肯定得上房产。

起步钱不多,走水库模式其实不容易的。

现金流方面我还是推崇轻资产模式,也比较好起步。

所以,laval模型其实左边是轻资产现金流,右边是重资产,就是房产。 如果拿房产一个方向猜,肯定是猜错了,哈哈

方向不对,应该先看市场,用户需求,再谈做什么,用什么做。

#牛哥干货#

对程序员创业的一点小建议

一说创业,别想着全职投入,搞个几年,然后做个什么东西出来,这样成本太高了。

生活中,处处是创业,先想点一个人能干能挣钱的事情,先能挣点外快,再挣点家用补贴,再到能养家糊口再说。

事实上,买房就是一种创业,不过门槛确实不低。

首先不要想着自己有什么,而是想用户需要什么,从小的细分市场做起。

程序员有技术,但是我建议大家先忘记技术这回事,想想自己有什么领域知识,就是一些实用的,大家希望得到的信息。

从这个角度出发来做,尽量先借用已有平台,比如微博,微信,博客,知识星球,小鹅通,抖音,喜马拉雅等等。

冷启动适合先做单点启动。

什么叫单点启动,这个是曹政先提出的概念。

就是你有一个用户也能用,十个,一百个用户都可以用,用户之间不需要什么联系,这个启动的方式最快。

工具类确实是单点启动比较好的,但是难的不是你做不做的出来的问题,而是你的用户需求在哪里的问题。

所以,我建议先做信息贩子比较好,成本低,从这个过程中就能找到用户的需求,再谈工具的事情。

有了一定用户规模,才到单边启动,所谓单边,就是用户之间会有关系,比如社群之类的。

这个比单点启动要难的多。

双边启动就是像淘宝那样,供应商一边,用户一边,就更难了,开始阶段不建议。

等积累了一定客户,发现先有平台不适合了,就可以考虑自己开发一些东西,最开始就作为现有平台的补充,再逐步迭代。

不要用什么高深技术,先从已有的开源软件里面找,改改能用就行了。 所以,应该是这样一个路径。

比如你要做背单词的软件,就收集一些英语资料,到英语社区进行分享,有知名度,一定用户后,可以写一些独立见解,最后才是实现啊。当然背单词软件已经很多了,只是举个例子。

比如,你们谁能把现金流游戏简单化,变成移动APP啊,再加上通胀的概念,参考一下北京浮生记的那种模式,这也是个点子啊。

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