高估房圈

「挨踢牛魔王：」 我发现，大多数人没有淘笋盘的能力。

这个就只能赚大涨的钱，而赚不到笋盘的钱了。

致富秘籍

「挨踢牛魔王：」 你们肯定有人觉得我有一些独门的技术。

你猜对了，有，而且还挺多的。

但是你先要把基本功练好。

工业革命要点

因为最近有一些新朋友加入，我们讲一下要点。

其实这些要点都藏在工业革命系列中，后面会写一本新书来解读。

你的人生如果太失败，说明你的速度不行。

第一个阶段：人力流

这个阶段主要是练一个本科以上的技能脱颖而出的。

比如你考大学，就是做题做的好，你就考上大学了。

这个时候你就获得了一个红利，就是学历的红利。

90%的人上了大学之后，就不再学习了，只是应付考试，哪怕是上硕士，也没学到什么东西。

然后就抱怨学历贬值，没有相应的待遇。

大部分人一辈子就努力了这么一次而已。

人只有85瓦，所以这个力量其实是非常有限的，成就是有限的。

但是很多人迷信个人能力。

第二个阶段：自然流

工业革命之前，欧洲也是靠人力，但是慢慢他们学会了用风力，船就更大了。

这个就是季风和洋流，就是自然流。

你得找到有季风和洋流的行业，这样你的势能就特别大。

季风和洋流推着你走，远超你的个人能力。

季风是什么呢？

每个季节固定都有。

比如房产每年的发年终奖的时候，会有一波小行情。

再比如互联网上的自然流，这个就是典型的季风。

有热点的时候就有流量。

洋流是什么呢？

固定的流向，比如说通胀。

互联网和房产，都是有季风和洋流的。

14年买房的，就是买了几套房，从此和大多数人的人生是天壤之别。

可以说赚了很多人一辈子的钱。

这就是季风和洋流的作用。

99.9的人会止步如此，因为在外界看来，已经是非常成功的人士了。很多人踩中一个风口，吃一辈子。

比如很多大V。

第三个阶段：蒸汽机

你要个人推动飞轮，形成势能，把风口的势能叠加上去，打造一个赚钱机器。

这个就是一个系统，类似蒸汽机。

最开始，是你推着飞轮走，通过季风和洋流推着飞轮走。

但是累积势能后，你就变成了司机，开着机器走。

机器分为好几种。

第一种，就是钱多，「资产机器」，比如我们说的房产无尽阵。

这个就是一个赚钱机器。

这个机器会推着你做很多事情的，你不用担心闲下来。

第二种，团队。

你开公司，就是建「立团队」。

早期，是你来养活团队的。

但是你要挑选优秀的人，形成团队比你强的趋势。

有些老板，老是搞不清这个，老是靠自己，还自以为自己最强。

这是错的。

员工一定要有一个方面比你强才行。

这个时候，团队比你强，是团队推着你往前走，而不是你养着团队了。

第三种：人多。

就是「流量大」。

比如说谷歌或者抖音这种，就是流量大。

虽然每个人的消费不多，但是通过互联网技术积累起来，就是很大的财富。

这个，也是一个赚钱机器。

个人怎么可能和机器比？

「你赚钱机器打造好了，就能赚比别人多很多的钱。」

这个也能抗住周期，比如有些年景不好，季风洋流不行的时候等等。

至于说把赚钱「机器金融化」，那就是少数人的事情了。

职场摸鱼

「提问」：牛大安好🤝🤝我遇到的问题是：时间被工作占满，没有余量拓展视野、自我提升。首先非常高兴加入牛大星球，随便看看都能增长见识，明白很多事，购房经验更是非常宝贵的资产。

我在体制内工作，安全行业技术岗，算基层，科室非常忙，加班重(包括休息日)，原因：1.自己工作不久，在业务上认知不够，相比一些同事有差距；2.单位倡导加班，处科领导都以此为荣，评先进也多给听话加班的人(还算公平)；3.工作内容杂，政工、业务、设备等兼顾，还又实践又研发，人少活多，领导层心急，有"大跃进"感觉，部分工作难度大。当然有娃的和老资历的不用这么卷，但也并不轻松。

我倒不是偷懒或想玩，但时间都被工作占满，难以安排时间提升自己(包括看星球)；个人原因短期无法换工作。

请问是否有办法摆脱困局呢？感觉牛大啥都兼顾得特别好，有什么兼顾工作和个人提升的经验吗？谢谢您！

「嘉宾回复」：你以为加班是真加班？

加班是「表演加班」，而不是真加班。

打工的劳动强度和自由职业者、老板们根本没法比。

你就摸鱼呗，脑子里面想别的事情。

如果你不能很快分清重点，把必须搞定的搞定，其余的都是无关紧要的工作，那么你就会累的要死。

那么，你应该「快速提高你的业务能力到非常熟练的程度。」

等到熟悉了，就是可以摸鱼了。

职场跳槽

「提问」：牛大，请教个职场问题，现在在外企大厂，基层小组长，有个跳槽的机会，民营企业，工作内容类似，薪资增长20%到50W，配股十万，预计24年上市，股票市值以后预估120W左右，需要五年后全额归属，这个机会是不是鸡肋啊？

「嘉宾回复」：

这种具体的岗位要看很多细节的，不能你这么一说，我就判断了。

很多民企挖人，用这种套路，就是「画大饼。」

这是HR的常见套路。

因为「HR的目标和中介一样，就是成交」。

至于你买的房子是不是好，她不关心。

「所有的承诺又没有一个协议。」

这里面的细节就要你多问来判断，基本上问几句，她们不确定，你就知道了。

但是，你不去，又觉得120w很多，你觉得亏。

120w这种对我们毫无诱惑力。

如果你是房圈多军，你可能更乐于一个轻松的环境。

那种情况下，你的工作不过是你潜伏的一个外壳。

你的「真实身份其实是多军」。

但是如果你不是多军，这种机会还是要看看的，注意甄别就够了。

看涨南京

「提问」：牛大， NJ江北这个地方能发展起来的确定性大吗？如果确定的话，江北核心区的雅居乐滨江大面积的现在可以搞起来了吗？

「嘉宾回复」：大。

南京本身是一个江南城市。

江北可以说还是一个副中心。

一般来说，新区不容易发展起来，包括浦东和深圳也是花了很长时间，还有运气的成分在里面。

买新区，一般是靠着主城，从主城导入资源，才有可能。比如河西搞了这么久，人气还是一般。

江北核心区，它不是一个从零开始做的，本身老浦口，桥北那边就有很多人。从河西这边，也会有资金流入。

所以江北还是有可能搞起来的。

雅居乐可以搞啊。

你看第一期现在价格还是坚挺的，而后面几期价格有下跌。

那么总体来说，还是会涨的。

楼盘分析

「提问」：牛大，河西南投资，正荣润峰99平550万、五矿110平530w、和佳兆业小三房460～470W、鲁能小三460W。哪款值得投资

「嘉宾回复」： 1.关键是河西外校

2.选大面积低单价的。

五矿比较合适。

你看的这几个都是市场价，不是什么笋盘。

所以，是一分钱一分货。

五矿老了一些，但是有笋盘，面积大的话是可以接受的。

其它几个靠外的，新一些，但是价格也贵啊。

副业指导

「提问」：牛老师，想做自媒体捡瓶子，家里面有初中物理老师跟初中数学老师，您觉得就做中考题目解析怎么样，每次讲道题，10分钟左右，抖音，视频号，快手一起发，请您指导一二

「嘉宾回复」：这种的教培是被严格限制的。

路径指南

1.啥也不会，啥也不懂的，就要借势，就要用脚手架。你看看别人怎么干的。那种通用的，赚佣金的方法很多。你就拿这个先练手，小钱是能赚一点的。

这个过程不是为了赚钱，而是熟悉这套流程，明白流量的逻辑。

2.搞基础流量。就是搞定自己的基础粉丝群。

后面的放大，以后我们再讲。

你们现在觉得抖音搞1000粉都难，那是你们内容创作上没有方法和套路。

寻找流量的纽芬兰渔场

互联网，流量才是一切的起点。没有流量，你所有的产品和服务做的再好，都是枉然的。

这个现在似乎成了常识，但是有很多人并没有深刻理解。

其实我们早期搞互联网的，是真的迷迷糊糊的。现在一些常识性的东西，拿到当时，都是一个了不起的认识。

比如那个时候，我们有很多人，做很多软件，功能也很牛逼。自己是牛逼了，其实根本不赚钱。

Hao123可以说，在那些程序员的眼中，真的是没有任何技术，一文不值。但是别人就是赚钱。那个时候的一个月80万，你想想多么赚钱。

就算你现在一个月搞80万，那也是相当不错了。

一个浏览器首页上的位置，那都是非常值钱的，那个时候很多人都不知道啊。

免费的的百度网盘，你下载的时候，就有一个30秒加速的按钮。最近这个按钮改成让你点击去玩页游了。就光这一个改动，就是大把的钱。

因为总有人去玩页游，就会有佣金。

我看别的社区，还是有很多人搞不清楚，搞了很多项目，用了很多技术。一把搞了2-3万，然后就不知道为什么，以为是自己技术好。其实我看了一下，就是找了一个流量洼地，挖了一点小流量就赚钱了。

产品虽然重要，但是没有那个流量，那个小项目根本不可能赚钱的。

对于流量这个问题，你先要有一个想象。

那就是你面对的是一片大海。有些人，注册一个账号，比如微博、公号这样的，你就算天天写，写的质量再高。

可能根本都没有人关注。

你发短视频，也是一样的，但是短视频至少会给你推荐一些自然流。要不然你就不干了。

搞流量，你就要付出成本，要么用钱去买，要么就是技术和才华。

你要开始搞，必须找到你的基础流量，大约是1万真实粉丝左右。

那么去哪里找呢？你就去这类人群聚集的地方去啊。

这就是流量的纽芬兰渔场。

你要找到一个这种地方，那你就能发一笔小财了。

比如说，你搞房产的，你就去当地楼市的论坛混一混。

你可以发自己的文章，混得多了，ID自然有名了。你可以做做版主之类的工作。

当然，现在网站论坛衰落了，早期很多人这么干的。

现在也有豆瓣小组，你就去里面玩啊。

另外一个，就是你不要以为流量你不用，就是别人的了。因为一个人可能有多种需求。

比如随库吧，主要是靠房子相关的，但是随库人也有其它需求啊。

你一样可以在里面卖啊。

很多微信群也是一个流量聚集地，你就多搞加一些微信群，混得多了。这个流量也有一些。

总之，你得先找找这种地方，拿你的东西去吸引人。

你有才华，就用才华。

你没有才华，你可以送资料啊。

你总不能空手上面。

这样送的多了，自然有一些人关注你。

当然，现在自然流越来越难搞，但是也并非完全搞不到。

尤其一些风口的时候，会有流量溢出。

还有一种方法，叫流量截留技术。

比如有个很火的东西，你可以注册类似的公号，就会有一部分人搜到你。你搞很多号，接的水就多一些。

然后再把很多号的流量汇聚起来。

总之，这里面的技术非常的多。

大家先从小的干起来。

基础流量引流技术

我看很多小朋友都挺有悟性的。

这个我的很多疑虑就解除了。

就怕我说了半天，你们无动于衷，不去琢磨思考。

我们昨天讲过了，你要是注册一个账号，每天在那里发。

别人找你就是大海捞针，根本不可能找到你。

所以，很多人每天发来发去的，粉丝根本没有增长。

你先得有1000-1万的基础流量，后面就好放大了。

没有基础流量，永远都是赚点小钱。

那么你发的内容怎么让人搜到呢？

这个就是SEO技术，是一整套体系，在网站方面用的非常多。

首先，「关键字」。

别人去搜你的时候，会选择几个字。这个就叫关键字。

因为人群很大，每个人的习惯不一样，所以关键字不是几个字，而是一个范围。

人们为什么会去搜着这几个关键字？

这个就代表需求，代表他想找到这个东西。

所以，你找到相关的关键字，在里的文章里面填上，那么就会有人会搜到。

「关键词有很多关键词，比如说长尾关键词。」

就是那种很小的领域，就是比较特殊的关键词。

你找到这种关键词，那就是一个流量洼地。

比如说红烧肉，这是一个大词。

但是比如做红烧肉的某种酱料的名字，也有人搜，那么你就可以搞这个关键词。

有人搜的时候就会搜到。

还有蓝海关键词，就是某个人群已经形成了。

假设岳云鹏还没出名，但是在相声圈已经开始有名的时候，你抢占了这个关键词。

那么就能获得很多流量。

还有下拉词，就是你在百度上打字，马上联想出来的词。

你搞清楚这些关键词之后，一种就是在文章中大量的写这种词。

另外一种方法，就是你去搜啊，去看别人的帖子，别人的评论区，这个时候，你就知道用户在看什么，想什么了。

你可以收集200个最典型的，别的博主没解决的问题。

这个就是「用户的需求」。

然后你的文章可以针对这个写。

另外一个，就是你可以大量的回答这类评论问题。

别人觉得你回答的好，自然就会关注你。

你可以看看别人的评论区，什么评论容易排前面，你就可以模仿。

就是相当于你在别人的评论区留了一个钩子，把流量勾过来。

这个就是「钩子技术」。

你一分钱不想出，就想获得流量，那你就一定不能懒，要大量的去发。

还有一种就是「社交流量」。

有很多人想着是，自己发了东西，别人就过来看。

没有这样的好事。

没有毫无成本的，你必须要进行交换。

一说交换，很多人觉得这个是大道理了，没什么用。

错了。

万变不离其宗，这个就是道。

你不送点东西，别人怎么过来呢？

就算你去唤鸡，也是手上拿一把米，然后嘴里喊着咯咯咯，然后鸡才能过来。很多人想着是空手。

怎么交换呢？

最简单的，送资料。

很多人不管自己看不看，有人说送资料，他就加。

还有一些人真的找一个资料找了很久，非常想要。

比如说什么财上海微博大全，什么影视资料，英语资料，这些都可以送。

效果和资料的稀缺度有关。所以，你要多积累资料，这些网上都能找到，这就是互联网的好处。

第二种，「教妙招」

比如小红书上，有很多女人处理婚姻问题，离婚问题不懂。这种秘方，你就能送。

还有一些特别有效的方法，别人不知道，你可以送。比如剪辑的妙招

第三种，「帮干活」

你有某种技能，比如帮忙分析星座，点评网名，PS图片等等。

还有帮忙写签名的，然后你要发给他，他就要加你。

直播帮忙纠正英语发音。

这种「粘性就很强」了。

因为你用的技能，一般来说，都是你要推的东西。

送资料，教妙招，帮干活，只是三种，还有很多很多种。

但是大道至简，就是往价值交换的路子上走。

就算促销，不也是送钱嘛，也是交换。

至于送什么，这个根据不同场景，有各种方法，你们自己思考讨论。

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