现在是购房的好时机吗？

和同事聊天，同事问起现在是购房的好时机吗？ 现在是不是好时机，我还真不知道，对这个房价走势也从来没有研究，无从回答。隐约感觉这几年的房价整体变化不大，似乎没涨也没有下跌吧。自然给不出什么有价值的回答给同事。

我觉得吧，年轻人刚刚工作就购房，如果是按揭购房，成为房奴，每月承担房贷还款，还是压力很大的事，而且持续时间长，贷款利息也多。想一想，月薪5000左右，每个月还房贷就需要3000左右，每月薪资所剩无几，这种感觉很不好吧。 寒假回家乡，一个小县城，新开的楼盘随处可见。也不知道哪儿来的这么多人购房。当然很多房目前是还没有售出去的。

说到房价走势，有个新闻值得注意。2月20日，中国证监会宣布启动不动产私募投资基金试点，支持不动产市场平稳健康发展。投资范围包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房、商业经营用房、基础设施项目等。 有人分析，“不动产私募投资基金”将带来哪些影响？ 1.将形成“你不买房、别人买”，“资金雄厚的人可以多买”的局面。 2.这意味，很多城市曾限制机构购买住宅的规定，可能会放宽，至少对“不动产私募投资基金”放宽。 3.通过“不动产私募投资基金”投资房地产，将更专业，变现能力更强，资金流动性更好。 4.“不动产私募投资基金”可以增加房地产市场的资产流动性、加快去化，房企又多了一条融资渠道。 5.“不动产私募投资基金”可以投资“保障性住房”，这等于给政府回笼资金开了一条路。 6.“不动产私募投资基金”会加剧大中小城市不动产的分化。 7.“不动产私募投资基金”的问世，意味着房地产行业受歧视的时代彻底终结了，房地产越来越多享受到支柱产业的良好待遇。 8.“不动产私募投资基金”会导致炒房现象重出江湖吗？关键看监督

至于房价走势如何，说不清楚。影响因素太多了，没有办法预测。到底如何走，属于只能承受，没法改变的事吧。 至于有人说现在银行贷款利率很低，是买房的好时机。这也是一个视角吧。