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2022/08/06阅读:12主题:山吹

老人没有继承人,其去世后房屋应归谁?

老人没有继承人,其去世后房屋应归谁?

一、案件情况

八旬老人没有法定继承人,生前也没有立遗嘱,去世后留下的房屋该由谁所有?

依照法律规定,老人去世后,老人有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;如果没有上述情况则按照法定继承,由其继承人继承老人遗产;

然而向上面八旬老人这种情况,没有遗嘱、没有法定继承人或遗赠的遗产该如何处理?

根据民法典 “第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。”房屋可能收归国家所有,用于公益事业。

本案中的老人还有一个侄女,老人去世后其侄女及其丈夫向法院申请认定该房屋为无主财产,并判决归其二人共同所有,老人侄女称,老人没有子女,多年来都是其照顾老人的生活起居,去医院看病也是其以家属名义签署资料,之前曾去办理房屋赠与手续,但是材料不齐而没有办成。

法院受理认定财产无主申请后,发出财产认领公告,公告满一年无人认领的,判决认定财产为无主财产,收归国家或者集体所有。

另外根据民法典 第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。

本案老人的侄女及其丈夫,多年照顾老人,符合继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。据此,法院判决老人去世后留下的房产归申请人梁女士夫妇共同所有。

二、相关裁判规则:

(一)申请人对无主房屋所有人生前尽了主要抚养义务,且该房屋财产价值不大的,可将上述财产判归申请人所有——陈益锡申请认定财产无主

房屋确属无主财产的,依法应收归国家或集体所有。鉴于申请人对原房屋所有人生前尽了主要抚养义务且该房屋财产价值不大,收归国家或集体所有实际意义不大。因此,申请人要求将上述无主财产归其所有,法院应予以支持。

(二)继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分配给他们适当的遗产——高某翔诉高甲、高乙、高丙继承纠纷案

行为人专职侍奉生病的祖父母多年直至老人病故,使老人得以安享晚年,可以视为第一顺序继承人,有权获得与其巨大付出相适应的遗产。

(三)重婚双方中一方死亡的另一方不是其法定继承人——裘铭江诉樊朝菊与被继承人是重婚关系不能继承遗产案

重婚双方中一方当事人死亡的,另一方不是对方合法的继承人故不得继承其财产,但如果存活一方是依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,则可以分给他们适当的遗产。

三、律师提醒:

如果想将房产或其他财产留给子女或某个被继承人,尽量早立遗嘱进行分配,如果有遗嘱那么继承首先按照遗嘱进行财产分配,如果没有遗嘱或者遗嘱无效,则按照法定继承,遗产由法定继承人继承。


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