魔王冷饭||#118 魔王答消费主义陷阱；运行机制；商用3D打印；老破小选筹；地产公共化；现金管理；人际交往；职场深造

消费主义陷阱

「提问」：牛老师，如何避免小孩陷入消费主义的陷阱里呢

「嘉宾回复」： 小孩太小，还听不懂道理。

他要高消费，你就让他在家达到某个要求才给他买。

干家务其实是比较差的选项。

最好是要求他达成某个成就，可以奖励给他。

比如说看完一本书，规定时间内完成一些计算等等。

这样，你就让他明白两点：

• 1.要什么东西，必须要付出，才能得到。
• 2.有成果，才能有奖励。

这样就能形成正循环。

而不是一味的打骂。

运行机制

「提问」：牛老师，16条您怎么看，会是国家层面的发令枪么

「嘉宾回复」： 当然不是。

你们对于中国的运作机制一无所知。

99.99%的人都完全不理解，书本上讲的全是错的。

商用3D打印

「提问」：3D打印商用有什么问题吗？真的能改变世界？

「嘉宾回复」： 这个思路还是不错的。

但是材料这块需要解决的问题实在太多了。

比如说金属，光是金属加工，就有锻造、铸造等等，机床有车、铣、刨、磨、钻、插、拉、锻、压等工艺才能保证精度。

因为金属的应力的情况比较复杂。

什么是应力呢？ 比如说你一个玻璃杯子，加温度很高的热水，然后放到冷水中，它自己就碎了。 就是热胀冷缩。

可是热胀冷缩你也没让它碎，没给它加力啊。

热胀冷缩就是一种力，然后玻璃杯子各个地方强度不一致，厚薄其实不一致，就碎了。

3D打印目前就是喷出材料成型，缺少的环节太多了。

对于很多要求不高的材料可以这么做。

目前成本和精度都是大问题。

需要长时间改进才能解决。

老破小选筹

「提问」：牛老师，好！ 年底想投资一套，请您帮忙参谋一下。

苏州工业园区的老破小顶楼，房龄20年左右，末流的学区，附近有地铁，小2房，64平左右。小区均价2.5w，砍到2w不到，可以投资入手吗？房东着急，我不急。我主要担心老破小又没个学区，将来会很难出手。

还有一套稍微贵点，多10万，学区略微好点的。都是老破小，地段也差不多。我打算先出租用，过几年看行情再出。

您觉得哪个要好点？

「嘉宾回复」： 谢谢打赏88.

在目前这种环境下面，不要着急，还是要多看看。

选筹这块，跟选矿差不多。

「老破小，升值潜力主要看周边的资源」，房子住起来是比较不爽的。

比如说学区、有没有新增地铁，商业是不是发达。

然后，就要价格尽量能压下去，买的时候就留足升值的空间。

必须严格要求，否则很容易赚不到钱。

所以，老破小很多都是在繁华地带。

再有一个，「老破小的租金很重要」，很多都是靠租金赚钱。

我一个老破小卖掉之后，还涨了不少，就是因为周边利好不断。

你现在这个情况是尽量压价的时候，多看看，不要轻易出手买。

地产公共化

「提问」：牛大大，最近关于地产本身逻辑是否变化有一点疑惑，国家试图在走新加坡dmx路线，就是国有资本投资，从而改善国有资产的利率，来改善地方财政。试图去地产的金融属性，和让地产更加公共事业化。我觉得这条路确实有利于金融市场，但似乎这样走不通或者进展太慢了吧？还是哪里不对，请不吝赐教！

「嘉宾回复」： 哪里不对？

量级不对啊。

不知道为什么有这么多人说什么学新加坡、学香港的？

新加坡人口只有500万，相当于常州。

中国人口有14亿，相当于新加坡的280倍，而且各地发展不平衡。

难道就是简单的放大280倍？

火箭上天，需要的功率是高尔夫小轿车的100万倍，难道绑着100万台高尔夫就能上天？

280倍的框架和1倍的框架是完全不同的。

这种体量的国家，跟谁学都不行，只能走自己的路。

只是说国有资本投资比自己经营要好一点。

问题是，这个能量是远远不够的。

比如说，你投资一个，投出了一个华为。

华为2021年的利润是1137亿，那假设你拿一半，500亿。

2021年，土地出让收入是8.7万亿，那要弥补这个缺口，你需要投出174个华为。

2021年，美国有124家500强，中国有145家500强。

中国的500强是银行、国家电网这样的巨无霸，那么你要再增加174家500强，就是145+174=319家，占比63.8%。

34个省，每个省平均5个华为这种级别的高科技企业，那现在广州市现在有几家世界500强呢？

5家。

如果每个省的5家都集中在省会，那么就会出现34个广州这种级别的城市。

再从国际上看，中国319家，再加上美国124家，总共就是443家。

除了中美，其它国家都别活了，你才能做到。

想象一下，那这个国力得有多强才能做到？

这么强的国力，你还投什么企业，直接全球收铸币税得了。

哪里有这个万亿级别的填补缺口？

烟草吧，烟草去年1.2万亿的纳税，那你看烟草要多么普遍才能达到这个？

你要增加7.25个烟草这种国民级的消费才能做到。

还公共事业，等着给你送房子么？

现金管理

「提问」：请问牛大，怎么做现金管理？手上有N年的月供，现金怎么放置在可靠安全的地方？

除了货基以外，还能放在哪里？在需要的时候，比如齐天大笋时，立等可取，不希望非工作日一下子卡住了，问，如何现金管理？

「嘉宾回复」： 借钱给O神。

如果他能按时还钱的话。

人际交往

「提问」：牛大好，请教您一个人际交往的问题。不可否认人和人的交往决定性的是我们能给对方提供什么价值，但是前期的情绪价值也很重要，因此会聊天也是一个很重要的技能。没有像您一样渊博的学识和阅历，如何通过一些聊天的技巧给对方提供一些情绪价值呢？ 谢谢牛大！

「嘉宾回复」： 聊天技巧有个毛用，关键是你得提供有价值的信息。

房产布局

「提问」：牛哥 这两天在回看你的文章 布局的原则: 一般建议，一线一个仓位，强二线一个仓位，西部一个仓位，形成梯次布局。 其实根据每个人的资金情况，生活的地方的情况不一样，每个人都是不同的。 但是梯次布局的思想是相通的，无非是从一线往下走，还是从三四线往上走。

按照这个原则，我把自己在广州的房子替换到二线，西部是否可以？ 目前广州海珠一套：1000w 黄埔一套：450w 从化一套：130w

不考虑房子的贷款情况出掉从化，换成重庆。 出掉黄埔，换成南京 这种思路是否可以？ 这样是否合适？

「嘉宾回复」： 三套房搞什么布局？

全部广州算了。

只有大城市才有房地产，为啥去买三四线的房子？

10套以上，一个城市房票贷票挖掘完了，资金装不下了，才能谈布局的事情。

战列舰、巡洋舰、驱逐舰、鱼雷艇、潜艇有这些才能谈得上布局。

三个舢板要什么布局？

到最好的，鱼最多的水域捕鱼就完了。

职场深造

「提问」：【背景信息】 1.最近萌生了去读个mba的想法。起因是大厂工作乏味，想找个契机，gap2年，或者不脱产，目标是调节一下生活，也扩大一下圈子。 2.有三个目标，清、北、港大mba。 3.之前办过hk身份证，还差2年申请永居。如果在大厂干不下去，也在想去hk gap1年读个书是不是也便于融入那面。 4.小娃生在hk，长线看去那面生活学习也是个思路。 5.资产上，2020年那会市值A8.7不到，一半负债，现在不知道跌成啥样了也没重算。现金流还能覆盖不到3年月供。

-----牛大，在渔村互联网大厂混了快20年，以上是背景信息，人生后面的路看不清楚。在考虑读个mba是否靠谱。烦请指点和建议。

（btw没找到打赏选项，请告知我再补上）

「嘉宾回复」： 别想了，职场是没有所谓gap年的。

一旦走了，回来就难了。

乏味？

哪个大厂都乏味。

我昨天在群里讲了，github的前CEO说过，科技公司的员工有2-10倍的冗余。 这个在业界，很多人都知道。

既然有这么多冗余，就不可能每个人都干的不是乏味的工作。

事实上，绝大部分人干的都是乏味的工作，换一个厂也是。

当然，有一段时间，我去上班，也觉得毫无意义。

是薪酬不高么？是升职无望么？都不是的。

为什么你会感到枯燥乏味呢？

「因为没有创造性。」

人毕竟是人，没有创造性的工作做的久了，自然觉得枯燥乏味。

解决的办法，不是读什么MBA，而是要靠自己。

你看过我写的工业革命第三篇么？

很多人看了，未必能理解。

就是普通的火，从温度、到燃烧、到热，一步一步深入，而且到最后很深奥。

这个玩意一辈子都研究不完，现在热力学也不能说完全没问题了，问题多的很。

你要找一个领域，可以和工作相关的，自己感兴趣的领域，一步步去研究，逐步深入，将来就能称为这方面的绝对专家。

其实西方的科学，最早就是无用之学，是贵族打发时间用的。

有一个欧几里得的学生，问欧几里得，学几何到底有什么用？

欧几里得说过，给这位先生一枚金币，让他走，他居然问学几何有什么用？

就算工业革命初期，科学的用处都不大，后来是随着生产的发展，逐步建立起来的。

现在用处就大了，比如说电动车行业，最初就是几个人发表了几篇关于锂电池的论文，就确立了电动车在内的一系列行业。

「文章和文章是不一样的，有的文章的力量就是有这么大。」

一篇互联网八卦文章，当然毫无用处，一篇锂电池的论文就是能确立好几个行业，让人发大财。

你选一个领域，就能享受研究的乐趣，自然就不乏味了。

有的人研究足球、有的人种花养鱼，你完全可以选一个有意思的领域。

等你功力到了一定程度，脑子里面疑问很多，财务也不紧张了，再去有针对的学习进修，恐怕要好得多。

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