魔王冷饭||#151 上海老破大；风口；价值变现；内容能力；职场能力

上海老破大

「提问」：牛大，坐标上海，黄浦区95年电梯老大楼，80几平的两房，税费加起来1000左右，是否有价值，未来流动性会有问题吗？ 地铁商业学区都很OK，相比较而言，同价位是不是中外环次新房更有潜力，未来涨幅能跑赢老大楼？

「嘉宾回复」： 谢谢打赏18.

老大楼是某库的口味。 具体的操作，一般是要的折扣非常高，或者有些别人不知道的点。 比如很大的地下室之类的。

这个需要在市场上磨破滚打很多年，有丰富的经验。

还有一个条件是上海是超级大城市，人口多，房价高。 有很多人愿意接受老大楼。

这个在强二线或者发展比较快的城市，完全不行。 比如南京就不大，就算是新街口的老房子，要是没学区，别人看都不想看。

在某库最火的时候，我看南京这边受到某库影响的粉丝，还去买那种老小区。 我不禁哑然失笑。

橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳，环境气候不同，这个怎么可以套用呢？

不相信自己的直接经验，去套用上海的经验，这不是搞笑吗？

而且自己的经验还不十分丰富，有坑没坑完全看不出来。

就算是上海，很多观念也在发生变化。 如果是同价位的，中外环次新房的涨幅真是有很大的概率能跑赢老大楼的。

而且你自己对于看老大楼也没有经验，很容易入坑。

老老实实次新，起码稳。

风口

风口是很重要的。

你们现在上的一些小热门，都是一些很小很小的风口。

一般来说，积累多年，往往遇到一个大风口就起飞了。

最开始大家都在打工，别人怎么做起来的？

无非是风口来了，买了房子的涨了几百万。

无非是风口来了，账号做起拉了，有了流量，赚了钱，又能付费投流了。

所以，不要觉得自己没有机会，那是你没踩中风口。

轻资产可以让你赚到钱，就是现金流，但是并不能让你富起来。

因为现金流要交税，这个税的门槛是递增的。

45%吓死人了。

假设你一年赚200万，10年也才2000万。

但是你现金流充裕的话，重资产，一年就能拉到2000万，然后等着风口带你起来就行了。

有真实的现金流，做出来的流水是真的香啊。

银行的人都赞不绝口。

所以，我们搞轻资产的目标是和别人不一样的。

价值变现

财上海讲的：

丝丝最希望什么？别人比他还蠢。
为了达到这个目的，丝丝喜欢胡说八道，强词夺理。

谁信他们，一辈子就结束了。

想想也挺可怜的，一个娃长大成人，投入了无数的心血，精力，金钱，过关斩将，好不容易读完了大学，往往就被一两个希望腰斩的老丝丝带偏了。

这些人最后会如何？

我身边有一个例子。

这家伙是24K的铁头杠精。 他坚信他爹的爆腰花预测。 从28岁拖到了35岁，实在是受不了了。 他的面前有两条路：

• 一是继续在大城市熬，找不到老婆，或者凑合一个黑胖子农村妇女，一起租个老破小，天天打架。
• 二是离开大城市的优质单位，回老家，月供买个大三居，结婚，享受人生。

这时候，他那个聪明爹又给他出了既要又要的绝妙主意。

能不能通过内部调动，调回老家的相同单位，岂不是嗨翻全场，两全其美？

但是，跨省调动，谈何容易？又耽误了两年，一事无成。

蕞后，丝丝下决心裸辞，放弃了大城市金饭碗，回老家开了一个小超市。实在是太惨了。 因为已经37了，也没什么大钱，就小县城一套电梯三居，这样的男宁，在老家小县城还有机会结婚吗？ ………………………………………… 财上海对让人性的理解还是有的。

比如有些人，天天在单位说单位不好，这不好那不好，抱怨了十几年也没见他辞职。

他的目的是什么呢？

就是「鼓动别人走，自己就有位置」了。

这种人，领导也能看出来，不指望他担任什么大事。

微群群里面这种人也很多，造大V的谣，希望大V丢丑，希望大V垮台。

别人大V十几年都在，他们这群人换了一波又一波。

一说起来，就说我又不靠自媒体赚钱，我就是发表自己的观点。

说的好像不赚钱就是正义的一样。

胡说八道，误导别人，不赚钱也是割韭菜啊。

其实自己私下看大V的盗版。

就是希望别人比他们蠢，能误导一个是一个。 微信群这种人太多了，混了几年还是一个屌丝。

时间长了，也没脸再混，因为生活压力上来了，被老婆逼着去赚钱。

我还是那句话，赚钱你就要提供价值，把时间花在这个上面，不穷困潦倒才怪呢。

互联网内容能力

搞互联网，你没有内容的能力，那你怎么办呢？

那你就别搞了。

广告、游戏、电商、短视频、直播，哪个不需要内容，哪个不需要素材？

「互联网本来就是内容主导」的。

你看那个游戏的素材，都是美工专门画的，立绘，地图什么的。

电商，卖货，你以为不用素材？

没有素材，别人怎么知道你的货怎么样？

你搞网站，你网站空空的什么都没有么？

不需要文章、图片么？

你搞互联网，你没有内容。

• 就像你搞文印店，没有油墨一样。
• 就像你卖奶茶，没有水和奶一样。
• 就像你开电影院，没有电影一样。
• 就像你搞房子没有现金一样。

很多人以为搞房子不需要现金，那是你没有真的搞，而是在想象空手套白狼。 不管你借来的，贷来的，首付的时候，你现金还是要拿出来的。

你不可能都是低首付、零首付。

每年烧几百万是经常的事情。

你想搞互联网，却没有基本的内容能力，这不是搞笑么？

没有，就练啊，积累啊。

「趁早忘掉那些投机取巧的想法。」

本来就是一个必要条件，还有一群人在问，没有怎么办？

这个没有讨论的余地。

只能说，内容从哪里来，这个才是你该讨论的。

比如很多网站的内容，其实是抓别人的，然后批量上传。

职场能力

「提问」：牛大，最近有个问题比较困惑。

在处理工作和生活中的事情时，自己是具备良好的解决问题的能力的，这部分自己也做了客观评估，并非自夸，尤其在一些特殊场景下：被裁员，发生变故等糟糕的情境下，和良好状态，感情顺利等积极情境下，自己是完全能够把事情处理得非常好，结果也很好，证明自己是具备这部分的能力的。

但在生活中的大多数时候，往往经常把很多事搞得一团糟，让我困惑的是，自己从能力方面，是完全不至于做出这样的结果。既然具备做好的能力，难道状态能够对结果影响这么大吗。

您认为，这样现象的本质是什么呢？我是应该多逼一逼自己吗？似乎我能力的发挥，和状态的好坏，关系很大。

「嘉宾回复」： 管理方面有一个理论，叫本色演出和职业演出。

就像演员一样，有些演员，演一类角色，你觉得他演得不错。

但是演其它角色，就是不行。

他演什么，你都觉得像原来的某个角色。

这个就是他本色演出，只是刚好碰到一个这么符合他本色的角色，他就火了。

还有一种演员，他演什么，就像什么，他的本我已经藏起来了。

这个就是职业演出。

他可以让角色的灵魂暂时进入自己的身体，就演什么像什么了。

你有这个能力，说明你基础不差，但是符合你本色的，你做的很好。

不符合你本色的，你就做不来，状态不好。

实际上，「在职场上，你是要做职业演员的，要在什么状态下都能发挥出自己的能力」。

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