安森和他的朋友们
2023/02/28阅读:19主题:自定义主题1
魔王冷饭||#151 上海老破大;风口;价值变现;内容能力;职场能力

上海老破大
「提问」:牛大,坐标上海,黄浦区95年电梯老大楼,80几平的两房,税费加起来1000左右,是否有价值,未来流动性会有问题吗? 地铁商业学区都很OK,相比较而言,同价位是不是中外环次新房更有潜力,未来涨幅能跑赢老大楼?
「嘉宾回复」: 谢谢打赏18.
老大楼是某库的口味。 具体的操作,一般是要的折扣非常高,或者有些别人不知道的点。 比如很大的地下室之类的。
这个需要在市场上磨破滚打很多年,有丰富的经验。
还有一个条件是上海是超级大城市,人口多,房价高。 有很多人愿意接受老大楼。
这个在强二线或者发展比较快的城市,完全不行。 比如南京就不大,就算是新街口的老房子,要是没学区,别人看都不想看。
在某库最火的时候,我看南京这边受到某库影响的粉丝,还去买那种老小区。 我不禁哑然失笑。
橘生淮南则为橘,生于淮北则为枳,环境气候不同,这个怎么可以套用呢?
不相信自己的直接经验,去套用上海的经验,这不是搞笑吗?
而且自己的经验还不十分丰富,有坑没坑完全看不出来。
就算是上海,很多观念也在发生变化。 如果是同价位的,中外环次新房的涨幅真是有很大的概率能跑赢老大楼的。
而且你自己对于看老大楼也没有经验,很容易入坑。
老老实实次新,起码稳。
风口
风口是很重要的。
你们现在上的一些小热门,都是一些很小很小的风口。
一般来说,积累多年,往往遇到一个大风口就起飞了。
最开始大家都在打工,别人怎么做起来的?
无非是风口来了,买了房子的涨了几百万。
无非是风口来了,账号做起拉了,有了流量,赚了钱,又能付费投流了。
所以,不要觉得自己没有机会,那是你没踩中风口。
轻资产可以让你赚到钱,就是现金流,但是并不能让你富起来。
因为现金流要交税,这个税的门槛是递增的。
45%吓死人了。
假设你一年赚200万,10年也才2000万。
但是你现金流充裕的话,重资产,一年就能拉到2000万,然后等着风口带你起来就行了。
有真实的现金流,做出来的流水是真的香啊。
银行的人都赞不绝口。
所以,我们搞轻资产的目标是和别人不一样的。
价值变现
财上海讲的:
丝丝最希望什么?别人比他还蠢。
为了达到这个目的,丝丝喜欢胡说八道,强词夺理。
谁信他们,一辈子就结束了。
想想也挺可怜的,一个娃长大成人,投入了无数的心血,精力,金钱,过关斩将,好不容易读完了大学,往往就被一两个希望腰斩的老丝丝带偏了。
这些人最后会如何?
我身边有一个例子。
这家伙是24K的铁头杠精。 他坚信他爹的爆腰花预测。 从28岁拖到了35岁,实在是受不了了。 他的面前有两条路:
-
一是继续在大城市熬,找不到老婆,或者凑合一个黑胖子农村妇女,一起租个老破小,天天打架。 -
二是离开大城市的优质单位,回老家,月供买个大三居,结婚,享受人生。
这时候,他那个聪明爹又给他出了既要又要的绝妙主意。
能不能通过内部调动,调回老家的相同单位,岂不是嗨翻全场,两全其美?
但是,跨省调动,谈何容易?又耽误了两年,一事无成。
蕞后,丝丝下决心裸辞,放弃了大城市金饭碗,回老家开了一个小超市。实在是太惨了。 因为已经37了,也没什么大钱,就小县城一套电梯三居,这样的男宁,在老家小县城还有机会结婚吗? ………………………………………… 财上海对让人性的理解还是有的。
比如有些人,天天在单位说单位不好,这不好那不好,抱怨了十几年也没见他辞职。
他的目的是什么呢?
就是「鼓动别人走,自己就有位置」了。
这种人,领导也能看出来,不指望他担任什么大事。
微群群里面这种人也很多,造大V的谣,希望大V丢丑,希望大V垮台。
别人大V十几年都在,他们这群人换了一波又一波。
一说起来,就说我又不靠自媒体赚钱,我就是发表自己的观点。
说的好像不赚钱就是正义的一样。
胡说八道,误导别人,不赚钱也是割韭菜啊。
其实自己私下看大V的盗版。
就是希望别人比他们蠢,能误导一个是一个。 微信群这种人太多了,混了几年还是一个屌丝。
时间长了,也没脸再混,因为生活压力上来了,被老婆逼着去赚钱。
我还是那句话,赚钱你就要提供价值,把时间花在这个上面,不穷困潦倒才怪呢。
互联网内容能力
搞互联网,你没有内容的能力,那你怎么办呢?
那你就别搞了。
广告、游戏、电商、短视频、直播,哪个不需要内容,哪个不需要素材?
「互联网本来就是内容主导」的。
你看那个游戏的素材,都是美工专门画的,立绘,地图什么的。
电商,卖货,你以为不用素材?
没有素材,别人怎么知道你的货怎么样?
你搞网站,你网站空空的什么都没有么?
不需要文章、图片么?
你搞互联网,你没有内容。
-
就像你搞文印店,没有油墨一样。 -
就像你卖奶茶,没有水和奶一样。 -
就像你开电影院,没有电影一样。 -
就像你搞房子没有现金一样。
很多人以为搞房子不需要现金,那是你没有真的搞,而是在想象空手套白狼。 不管你借来的,贷来的,首付的时候,你现金还是要拿出来的。
你不可能都是低首付、零首付。
每年烧几百万是经常的事情。
你想搞互联网,却没有基本的内容能力,这不是搞笑么?
没有,就练啊,积累啊。
「趁早忘掉那些投机取巧的想法。」
本来就是一个必要条件,还有一群人在问,没有怎么办?
这个没有讨论的余地。
只能说,内容从哪里来,这个才是你该讨论的。
比如很多网站的内容,其实是抓别人的,然后批量上传。
职场能力
「提问」:牛大,最近有个问题比较困惑。
在处理工作和生活中的事情时,自己是具备良好的解决问题的能力的,这部分自己也做了客观评估,并非自夸,尤其在一些特殊场景下:被裁员,发生变故等糟糕的情境下,和良好状态,感情顺利等积极情境下,自己是完全能够把事情处理得非常好,结果也很好,证明自己是具备这部分的能力的。
但在生活中的大多数时候,往往经常把很多事搞得一团糟,让我困惑的是,自己从能力方面,是完全不至于做出这样的结果。既然具备做好的能力,难道状态能够对结果影响这么大吗。
您认为,这样现象的本质是什么呢?我是应该多逼一逼自己吗?似乎我能力的发挥,和状态的好坏,关系很大。
「嘉宾回复」: 管理方面有一个理论,叫本色演出和职业演出。
就像演员一样,有些演员,演一类角色,你觉得他演得不错。
但是演其它角色,就是不行。
他演什么,你都觉得像原来的某个角色。
这个就是他本色演出,只是刚好碰到一个这么符合他本色的角色,他就火了。
还有一种演员,他演什么,就像什么,他的本我已经藏起来了。
这个就是职业演出。
他可以让角色的灵魂暂时进入自己的身体,就演什么像什么了。
你有这个能力,说明你基础不差,但是符合你本色的,你做的很好。
不符合你本色的,你就做不来,状态不好。
实际上,「在职场上,你是要做职业演员的,要在什么状态下都能发挥出自己的能力」。
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