安森和他的朋友们

V1

2022/08/25阅读:14主题:自定义主题1

魔王冷饭||#107 魔王谈房贷优化;体能下降;民心即天下;自媒体逻辑

房贷优化

提问: 牛大,想置换房子,同时优化贷款。 目前25年以上长贷有700多万,xyd短贷200多万。把手上房龄长的房子卖掉后,如果长短贷都还了,剩下不到600万,想贷款买总价1500左右预算的房子。

不知道该如何规划贷款,有中介推荐jyd,也有人说还是正常房贷保险,或者部分jyd,部分房贷?请教您!谢谢!

嘉宾回复: 当然优先是正常的房贷。

有很多人不明白30年房贷的意义。

就算通胀是14%,你的房贷利率是5%,那么你这个房贷相当于9%的30年理财

你去哪里找这么稳定的30年的9%的理财?

我不是一篇文章谈月供和月薪的吗? 有些东西我没写。

怎么获得一个稳定的月薪?

30年的房贷,难道不是一个稳定的月薪吗?

你几个房贷拼接起来,就是一个长期稳定收入。

当然,这是平均水平。

如果你房子买的特别好,是远远超过这个水平的。

  • 如果你一套房子赚了300万,就是年薪30万,10年的工资到手。
  • 如果你两套房子赚了600万,就是年薪30万,20年的工资到手。
  • 如果你四套房子赚了1200万,就是年薪30万,40年的工资到手。

一般人,一辈子也就工作40年。

你搞8套这样的房子,你和你老婆,一辈子的收入都到手了。

操作水平稍微高点,6套房就能搞定。

虽然你暂时还月供比较辛苦,但是收入是已经确定的。

这个行业能不能干30年呢?

从生态上来说,完全没有问题。

因为中国太大了,一个个城市会逐步崛起。

这不是稳定收入,什么是稳定收入?

外面一些人说我讲鸡汤,MLGB的,赚1200万的房圈中人不过是一个小PP而已。

这种逻辑,我不会告诉他们的,现在仇富。

你年纪轻轻,一辈子的收入都拿到手了,你肯定不会闲着?

那就是松动的螺丝钉。

体能下降

提问: 牛哥,人到中年最近体检一堆小毛病,精力越来越跟不上年轻时候。精力充沛是种天赋,请问你是怎么保持的?有刻意练过吗?

嘉宾回复: 记住一句话,懒的的根本客观原因是身体差

客观条件不允许,就懒了。

当然,主观上想懒,那无论身体好还是差都会懒的。

这个不在我们的讨论范围。

因为大多数是不想懒的。

身体好当然和小时候打的底子有关。

同时自律很重要

就不展开说了。

民心即天下

提问: 牛大,得m心者得天下,是不是错的?

嘉宾回复: 当然是大错特错的。

你要能说话算数,首先要靠力量,这个你们总是认同的吧?

你要能稳定,需要力量至少大于50%。

你一个人想占50%这个是不可能的。

但是力量并不是均衡的

屌丝的力量总体虽然大,但是是一盘散沙。

土豪的力量,远大于屌丝。

比如三个土豪,一个占10%,一个占10,一个占10%

你占25%。

你选3个土豪结盟,那不就大于50%了吗?

你要捡大头的拿啊,你妈妈小时候教你挖红薯的时候说。

甚至你不需要力量,只需要投票权就行了。

刘强东股权只占18.5%,但是有80%的投票权。

你找屌丝结盟,屌丝又不懂,又容易被忽悠,又不会感激你,难度比上面一个方案高无数倍。

这不是一个东说东有理,西说西有理的事情。

这特么是一个小学数学问题,不知道为什么外面那么多人搞不清楚。

真的小学没毕业,连3.1415926和勾股定理,很多人都不知道。

半生不熟的自媒体逻辑

做自媒体,别人为什么会关注你?

那肯定是,你的观点一定要比别人高明,或者你有别人不具备的消息来源,消息更及时。

总的来讲,你提供的信息要比别人高一个层次

那么,怎么叫做到你提供的信息比别人高一个层次呢?

没有对比,怎么看出来谁高谁低?

你看,凡是能做起来的大号,领域无非是时政、社会新闻、娱乐、股市、历史、读书,甚至做菜、钓鱼等领域。

这些号,都有什么特点?

就是对于大众来说,多少了解一点,但是,并不是很深入。

比如谈时政的,就是“国师”们了。

读者多少都是看一些新闻的,看了之后,就想深入跟进一下解读。

然后,读者们跑去一看,“国师”们的解读果然高屋建瓴,佩服无比,“国师”牛逼啊,关注了。

再比如说历史,你要是谈三国,很多人就会关注。

因为刘备关羽张飞,这些很多人都知道。

然后,历史大V一解读,好多新颖的观点,读者觉得佩服无比,关注了。

但是,如果你讲南北朝那种冷门的历史,五胡十六国那种更冷门的历史,就不行了。

因为读者一看,全是不认识的人名,全是不熟悉的事件,根本就看不下去啊。

可能就知道什么石勒、苻坚、刘裕这些,热度稍微高一点。

你要说一个鸠摩罗什,什么沮渠蒙逊,谁特么知道?

看不下去,别人就不看了,更不会觉得你水平高到哪里去了。

那么,这里面的逻辑就出来了。

你要做自媒体大号,那你一定要选择那种“半生不熟”的领域。

熟+生,才形成一个大号崛起的基础。

这里面“”指的是什么呢?

群众基础。

这个普及,不是你完成的,而是别人完成的

为什么不能由你来完成呢?

简单的说,就是你做不到,记住,你做不到。

请问,你将一部《三国演义》从所有人都不知道,搞到全民都知道,你应该花多少钱?

你要多少说书先生在全国说多少年,才能形成三国文化?

是海量的资金。

《三国演义》搞到这么出名,是一代一代的传承。

郭德纲说,以前说书的,都不怎么讲三国。

因为那个时候,很多人文化水平不够,只能讲当时最热门的。

你要讲三国,你先得让人们认识字,这个工程你觉得你能完成么?

我刚才说的那几个领域,都是别人推广普及,有了群众基础。

比如说时政,那是海量的新闻,其中的热点,“国师”们才去解读。

娱乐,各种明星、电影推广,每次都要砸巨量的广告费。

股市,那更是巴菲特各种大IP,多年的耕耘和普及。

如果你在一个领域非常专业,你从头开始做的话,那凭借你一人之力,你是很难做起来的。

比如说地产号,大量的地产号,其实是“地产新闻号”,就是一个地产行业的新闻记者。

哪里有热点了,就把哪里解读一下,什么盘,卖了多少套,成交多少,市场热不热,有没有什么内幕。

就是这种东西。

如果你要真正的做一个投资地产能赚钱的号,那你把整套体系写出来,累不死你,也要把你气死。

别人完全不懂,看了之后,也不会觉得你多牛逼,你只能骂他SB了。

而且你的规模也不会做的特别大。

你自己还觉得,我水平这么高,都是为你们好,你们怎么都不领情呢?

还有一个情况是,万一你的号挂了,你再做普及,你是从头开始做,还是写新的东西呢?

你从头开始做,原来的老粉丝就说看过了看过了,炒冷饭。

你写新的东西,老粉会很高兴,但是新粉丝一脸懵逼,你特么的写的这个是啥?

没有谁会从头翻的。

两头为难。

所以,这个东西没有持续性

除非是很多人,很多年,把普及已经完成了,你在这个领域再深度挖掘,才有持续性。

因为你的号即使挂了,你再写,这个土壤依然还是在的。

这个就是“”的那一半的意义。

我们老说借势,具体到某个领域上,什么叫借势,这个就是。

六神磊磊有才气吧?

解读金庸,就挺火,解读唐诗就不温不火。

因为唐诗,有很多人没看过几首,而金庸粉是很多的。

我们再说另外一半,那就是“”。

“生”的那一半,就是你吸引读者的那个部分。

你的观点,必须高出读者很多,读者才会觉得你写的不错。

才会关注你。

这个就靠你的积累了。

如果读者对这个领域非常熟悉,那你是没什么机会的。

你的观点,如果是和大众的差不多,别人不会觉得你多牛逼的。

这个对于很多专业号,就是这样的。

比如说财经,那这个领域的读者多少是有一些财经知识的,否则不会看你号。

这也符合“半生不熟”的定位。

那么,你要解读的跟教科书一样,鬼才看你的号。

这就是“半生不熟”的逻辑。

全熟和全生,你都没有机会。

自媒体的饭,你得把一锅夹生饭炒熟,那才是你的生存之道。

知识星球

加入星球,解锁更多精彩,尊享VIP服务~

分类:

后端

标签:

后端

作者介绍

安森和他的朋友们
V1