安森和他的朋友们

V1

2022/10/20阅读:16主题:自定义主题1

魔王冷饭||#113 魔王聊汇率与经济;商业系统;可衡量业绩;大面积真义;关键节点;深圳楼市

汇率与经济

提问:牛大你好,人民币汇率现在在7-8,明年中旬如果到了8-9,甚至破了9,对于经济会产生什么变化,还有就是房产呢? 感谢指教

嘉宾回复:

口* 期间没人敢来。

可能会干预的。

不干预,外资会进来买资产,涨。

你不要把货币看做货币,看成两种资产。 有获利的可能才会买进。

续问: 什么叫"不要把货币看成是货币,要看成资产的两种形式?"

嘉宾回复:就是一种商品。

自由状态,就是这种商品(RMB)需求大,才会升值。

问题是不自由,就各种薛定谔状态。

你要根据各种政策来判断。

如果真是那么准的话,搞外汇的不是早发财了。

商业系统

提问:老大,农村出来的娃,都40了,深圳工作,社交能力与学习能力,自律能力都非常一般,很宅,一直在社会底层打混。 17年偶然刷到欧,出于好奇心加入,本身学历与能力都非常普通(初中毕业),挣钱速度很慢,及一直没有买房概念(刷到欧前),18年被老弟忽悠投资东莞工厂错过那一波行情(目前还没有盈利也没有继续投入) 目前手上只有100个,(确定了买房可以清掉之前东莞的投资可以再凑50)到手2个,xyk50,目前还有SFSD,Sz有资格 的确穷,所以比较谨慎

  • 第一、深圳目前我这个情况还能入吗 深圳入手哪几个区域、法拍生手建议入吗
  • 第二、南京差一波行情,是否合适我的情况 南京能否大概推荐几个区域,需要做哪些准备,流水、社保或者个税

嘉宾回复: 你前面这一段,说什么农村出来的,初中学历,然后怎么不行。

这一段基本上属于是胡扯。

挣不挣得到钱,跟什么哪里出来的,学历等等基本上没有关系。

最多就是你的原生家庭积累不够,但是这点并非你自己的责任。

我并不是在说什么鸡汤,比如举几个例子说哪个大老板文化不高,但是成了大老板。

尽管这种例子很多,比如王思聪说他爸其实没啥文化,然后jack ma也不懂什么技术。

所以下面一段注意了。

比如说,汽车发动机是非常复杂的。

为了提高汽油的燃烧效率,要考虑进气的时间、含氧量、空气的湿度、点火的时间,尾气的处理,总共在ECU电控系统里面有上万个参数。 气缸的制造,要非常精密,不能漏气,轴承要转12亿圈,不发生任何故障。

那么,造出好的发动机,不是一般人能造的,需要非常优秀的人才能做到。

这还是只是一个发动机,汽车还有减速器,减震器,变速箱等等。

那么,现在问题来了,你开汽车,需要了解这些么?

这个世界上有几个人学不会开汽车呢?

只要你会开汽车,那么汽车的所有好处,你不是都享受了么?你不懂发动机原理,耽误你开车的速度了么?

一个老司机,一听声音,再开一开,就知道这俩车怎么样,是积碳了,还是机油不行了,一点不耽误。

就是靠直觉就能知道。

手机、电脑其实也很复杂,但是耽误你用,耽误你用这些来创造价值了么?

商业系统,也是如此。

商业系统,是很复杂,但是耽误你用么?耽误你发财么?

设计的赚设计的钱,你用的人赚用的钱。

为什么会这样,为什么如此高科技的东西使用却如此简单?

因为无论一个东西多么高科技,它本质是用来服务人的。

一些用来进行中间生产的除外,比如车床。

既然是要服务人,那当然要人很容易上手,越多的人容易上手越好。

大部分赚钱,都是基于理解人的需求上的,少部分是间接服务人的。

既然是服务人,当然只要做到理解人就够了。

这就一点都不用高科技了,会用就行了。

大部分卖车的销售,对于原理真的没那么懂。

比如说,买房,你只要知道哪些人需要哪些房子,就能开始了。

这是能学会的,又不是让你去设计房子。

你本质上,就是缺少眼界,很多赚钱的事情,你根本就不知道,当然混的不太行了。

比如说买房,这个你早知道,早买房,借借钱,早就发了,跟什么学历之类有什么关系呢?

现在这种行情,还是谨慎为主。

1.深圳的话,你这个钱有点少了,法拍还是别搞。 深圳光明那边,一些次新可以看看。

2.南京是可以搞的,但是真涨要花一些时间,确实有笋盘。

但是,你需要对于南京非常了解才行。

有一些上海的圈友,要买南京或上海,我就说了,你是上海人就买上海,你是南京人就买南京。

因为南京确实能赚钱,但是你不够了解就赚不到。

基于你所在的位置,还是对于深圳、广州等多了解一些,最为妥当。

不要在憋在家里,多去跑跑盘是正经。

业绩可衡量

提问:牛大,我最近认识了个做保险行业的人,结合我之前认识的。我发现做保险行业普遍表现的很正能量,很有能力,很有精力的样子。我想请教您,

  • 1)是不是保险从业者,尤其一线做业务的,挣得多?混的好?所以人更自信
  • 2)还是因为混的好的人普遍是这样的人?
  • 3)或者这些都不成立,本质上是销售培训的问题,一种自我包装?

嘉宾回复: 当然有培训的原因。

但是主要是因为可衡量。

比如说,你做一个大厂打工的,你的努力是没法量化的,很大程度上是看领导的评价。

这个评价就是主观评价,不是客观的。

但是做保险销售,你拿多少单子,就能挣多少,是可以量化的。

只要你单子拿得多,你就有底气,就算拿的少,你也知道问题在哪里。

那你为啥对领导唯唯诺诺呢?

既然你不用对领导唯唯诺诺,那不就自然自信了么?

大面积真义

提问:牛大,我是房产小白,您说房子面积大只要涨幅有一点就有很大可能追平品质好的次新房。在卖房子方面我觉得接盘者们更在意品质还是会去接受那些次新房。我们是不是只能依靠抵押来变现那些大面积了呢?

嘉宾回复: 我没这么说过。

面积大,品质一定就差么?就一定不是次新房么?

不一定的。

所以,你这个问题不成立。

还是按照每个人的情况来定,根据你所处的阶段定,形成一个组合。

你觉得大面积低单价好,问题是,卖要很长时间才有满意的价格。

抵押,你的收入证明会非常高才行。

不是你想搞就能搞的。

一般来说,是sfsd会搞一个面积稍微大的屯着。

或者,已经搞了一些房产,然后会竭尽全力上一个大面积的。

否则,你没法升阶的。

不过,大面积确实主要是用来泵出水的。

关键节点

提问:牛魔王,好!

人生有哪些关键节点?这是我自己想的,求大佬指点。

  • 6-18岁:选择努力拼命读书,还是浑浑噩噩混日子
  • 20-28岁:选择什么样的伴侣;第一份工作选择什么行业
  • 20-30岁:选择打工还是创业。创业选择什么赛道,什么项目
  • 30-40岁:买房还是买股票,怎么投资
  • 35之前是不是关键节点都选择结束了。
  • 35岁之后,还有其他的关键节点吗?

嘉宾回复: 从底层到中产容易,从中产到富人很难。

大部分人所谓的关键点,就是从底层到中产。

比如高考,去哪个城市,做什么行业等等。

其实读了名校,也就那样。

如果一个学历不是很高的,抓住一起淘宝、房产任何一个机会,都比读名校去大公司赚得多。

真正的关键点是风口。

平台学习

提问:牛大,有个东西想不明白。比如小说,我们知道基本都是编造的,比如武侠小说,金庸写的,他自己不懂武功却能写出那么吸引人的小说,再比如有些官场小说,有的作者根本没当过官,却也写的有模有样,真正当官的人又基本不写,那我们看这些小说只是图个消遣即可?

嘉宾回复: 本来就是一个娱乐。

微博讨论国家大事,知乎讨论各个专业,公号上看各行业,你以为是啥?

就是一个娱乐消遣。

相当于村口小卖部,一群人在那里嗑瓜子,下象棋。 相当于茶馆,一群人在那里喝茶扯淡。

干货没人看的。

你还真以为从这些平台学什么东西?

当初老师逼着你们学,你们都不想学,现在靠看知乎变成高手么?

深圳楼市

提问:牛大好 1.深圳成交量持续走低,深圳目前出货价格:老旧房子指导价,品相略好的房子指导价1.1倍。 实践发现在此基础上还有谈价空间。

关于指导价:长期观察,大概就是2020年年初的价格,即2018年的1.2倍上下。

现在下定深圳,时机如何。

2.看了您前面说的高价区则面积优先,低价区则价格优先的理论,想到是否一线城市就应该优先考虑面积,比如同样1000万,宁可龙华龙岗6w167m(或者2套6w83m),不要南山福田10w 100平米。

嘉宾回复

  • 1.深圳现在就可以淘笋。

  • 2.这特么的也能理解错?

什么叫高价区面积优先,低价区价格优先?

这概念也能这么偷换的?

我说的涨幅,是房子到你手上之后的涨幅。

这才是你赚到的钱。

房子没有到你手上,在别人那里,涨幅再高有什么用呢?关你P事。

过去涨,就代表未来一定涨吗?

你把概念偷换了,到时候买了,就说我讲的不靠谱,连小学数学也是错的。

看盗版,就会出现这样的问题。

正版,我还能给你指出一下。

买的时候,都要低价买进,卖的时候,都要高价卖出才有得赚。

所以,没有什么高价区,低价区的说法。

南山福田,有笋盘可以买,深圳向西,光明、沙井之类待开发的,也是可期的。

龙岗反而涨幅一般。

知识星球

扫码进星球,解锁更多精彩,尊享VIP服务~

分类:

文学

标签:

文学

作者介绍

安森和他的朋友们
V1