魔王冷饭||#113 魔王聊汇率与经济；商业系统；可衡量业绩；大面积真义；关键节点；深圳楼市

汇率与经济

「提问」：牛大你好，人民币汇率现在在7-8，明年中旬如果到了8-9，甚至破了9，对于经济会产生什么变化，还有就是房产呢？ 感谢指教

「嘉宾回复：」

口* 期间没人敢来。

可能会干预的。

不干预，外资会进来买资产，涨。

你不要把货币看做货币，看成两种资产。 有获利的可能才会买进。

「续问：」 什么叫"不要把货币看成是货币，要看成资产的两种形式？"

「嘉宾回复」：就是一种商品。

自由状态，就是这种商品（RMB）需求大，才会升值。

问题是不自由，就各种薛定谔状态。

你要根据各种政策来判断。

如果真是那么准的话，搞外汇的不是早发财了。

商业系统

「提问」：老大，农村出来的娃，都40了，深圳工作，社交能力与学习能力，自律能力都非常一般，很宅，一直在社会底层打混。 17年偶然刷到欧，出于好奇心加入，本身学历与能力都非常普通（初中毕业），挣钱速度很慢，及一直没有买房概念（刷到欧前），18年被老弟忽悠投资东莞工厂错过那一波行情（目前还没有盈利也没有继续投入） 目前手上只有100个，（确定了买房可以清掉之前东莞的投资可以再凑50）到手2个，xyk50，目前还有SFSD,Sz有资格 的确穷，所以比较谨慎

• 第一、深圳目前我这个情况还能入吗 深圳入手哪几个区域、法拍生手建议入吗
• 第二、南京差一波行情，是否合适我的情况 南京能否大概推荐几个区域，需要做哪些准备，流水、社保或者个税

「嘉宾回复」： 你前面这一段，说什么农村出来的，初中学历，然后怎么不行。

这一段基本上属于是胡扯。

挣不挣得到钱，跟什么哪里出来的，学历等等基本上没有关系。

最多就是你的原生家庭积累不够，但是这点并非你自己的责任。

我并不是在说什么鸡汤，比如举几个例子说哪个大老板文化不高，但是成了大老板。

尽管这种例子很多，比如王思聪说他爸其实没啥文化，然后jack ma也不懂什么技术。

所以下面一段注意了。

比如说，汽车发动机是非常复杂的。

为了提高汽油的燃烧效率，要考虑进气的时间、含氧量、空气的湿度、点火的时间，尾气的处理，总共在ECU电控系统里面有上万个参数。 气缸的制造，要非常精密，不能漏气，轴承要转12亿圈，不发生任何故障。

那么，造出好的发动机，不是一般人能造的，需要非常优秀的人才能做到。

这还是只是一个发动机，汽车还有减速器，减震器，变速箱等等。

那么，现在问题来了，你开汽车，需要了解这些么?

这个世界上有几个人学不会开汽车呢？

只要你会开汽车，那么汽车的所有好处，你不是都享受了么？你不懂发动机原理，耽误你开车的速度了么？

一个老司机，一听声音，再开一开，就知道这俩车怎么样，是积碳了，还是机油不行了，一点不耽误。

就是靠直觉就能知道。

手机、电脑其实也很复杂，但是耽误你用，耽误你用这些来创造价值了么？

商业系统，也是如此。

商业系统，是很复杂，但是耽误你用么？耽误你发财么？

「设计的赚设计的钱，你用的人赚用的钱。」

为什么会这样，为什么如此高科技的东西使用却如此简单？

因为无论一个东西多么高科技，它「本质是用来服务人的。」

一些用来进行「中间生产的除外」，比如车床。

既然是要服务人，那当然要人很容易上手，越多的人容易上手越好。

大部分赚钱，都是基于理解人的需求上的，少部分是间接服务人的。

既然是服务人，当然只要做到理解人就够了。

这就一点都不用高科技了，会用就行了。

大部分卖车的销售，对于原理真的没那么懂。

比如说，买房，你只要知道哪些人需要哪些房子，就能开始了。

这是能学会的，又不是让你去设计房子。

「你本质上，就是缺少眼界，很多赚钱的事情，你根本就不知道，当然混的不太行了。」

比如说买房，这个你早知道，早买房，借借钱，早就发了，跟什么学历之类有什么关系呢？

现在这种行情，还是谨慎为主。

1.深圳的话，你这个钱有点少了，法拍还是别搞。 深圳光明那边，一些次新可以看看。

2.南京是可以搞的，但是真涨要花一些时间，确实有笋盘。

但是，你需要对于南京非常了解才行。

有一些上海的圈友，要买南京或上海，我就说了，你是上海人就买上海，你是南京人就买南京。

因为南京确实能赚钱，但是你不够了解就赚不到。

基于你所在的位置，还是对于深圳、广州等多了解一些，最为妥当。

不要在憋在家里，多去跑跑盘是正经。

业绩可衡量

「提问」：牛大，我最近认识了个做保险行业的人，结合我之前认识的。我发现做保险行业普遍表现的很正能量，很有能力，很有精力的样子。我想请教您，

• 1）是不是保险从业者，尤其一线做业务的，挣得多？混的好？所以人更自信
• 2）还是因为混的好的人普遍是这样的人？
• 3）或者这些都不成立，本质上是销售培训的问题，一种自我包装？

「嘉宾回复」： 当然有培训的原因。

但是主要是因为可衡量。

比如说，你做一个大厂打工的，你的努力是没法量化的，很大程度上是看领导的评价。

这个评价就是主观评价，不是客观的。

但是做保险销售，你拿多少单子，就能挣多少，是可以量化的。

只要你单子拿得多，你就有底气，就算拿的少，你也知道问题在哪里。

那你为啥对领导唯唯诺诺呢？

既然你不用对领导唯唯诺诺，那不就自然自信了么？

大面积真义

「提问」：牛大，我是房产小白，您说房子面积大只要涨幅有一点就有很大可能追平品质好的次新房。在卖房子方面我觉得接盘者们更在意品质还是会去接受那些次新房。我们是不是只能依靠抵押来变现那些大面积了呢？

「嘉宾回复」： 我没这么说过。

面积大，品质一定就差么？就一定不是次新房么？

不一定的。

所以，你这个问题不成立。

还是按照每个人的情况来定，根据你所处的阶段定，形成一个组合。

你觉得大面积低单价好，问题是，卖要很长时间才有满意的价格。

抵押，你的收入证明会非常高才行。

不是你想搞就能搞的。

一般来说，是sfsd会搞一个面积稍微大的屯着。

或者，已经搞了一些房产，然后会竭尽全力上一个大面积的。

否则，你没法升阶的。

不过，大面积确实主要是用来泵出水的。

关键节点

「提问」：牛魔王，好！

人生有哪些关键节点？这是我自己想的，求大佬指点。

• 6-18岁：选择努力拼命读书，还是浑浑噩噩混日子
• 20-28岁：选择什么样的伴侣；第一份工作选择什么行业
• 20-30岁：选择打工还是创业。创业选择什么赛道，什么项目
• 30-40岁：买房还是买股票，怎么投资
• 35之前是不是关键节点都选择结束了。
• 35岁之后，还有其他的关键节点吗？

「嘉宾回复」： 从底层到中产容易，从中产到富人很难。

大部分人所谓的关键点，就是从底层到中产。

比如高考，去哪个城市，做什么行业等等。

其实读了名校，也就那样。

如果一个学历不是很高的，抓住一起淘宝、房产任何一个机会，都比读名校去大公司赚得多。

「真正的关键点是风口。」

平台学习

「提问」：牛大，有个东西想不明白。比如小说，我们知道基本都是编造的，比如武侠小说，金庸写的，他自己不懂武功却能写出那么吸引人的小说，再比如有些官场小说，有的作者根本没当过官，却也写的有模有样，真正当官的人又基本不写，那我们看这些小说只是图个消遣即可?

「嘉宾回复」： 本来就是一个娱乐。

微博讨论国家大事，知乎讨论各个专业，公号上看各行业，你以为是啥？

就是一个娱乐消遣。

相当于村口小卖部，一群人在那里嗑瓜子，下象棋。 相当于茶馆，一群人在那里喝茶扯淡。

「干货没人看的。」

你还真以为从这些平台学什么东西？

当初老师逼着你们学，你们都不想学，现在靠看知乎变成高手么？

深圳楼市

「提问」：牛大好 1.深圳成交量持续走低，深圳目前出货价格：老旧房子指导价，品相略好的房子指导价1.1倍。 实践发现在此基础上还有谈价空间。

关于指导价：长期观察，大概就是2020年年初的价格，即2018年的1.2倍上下。

现在下定深圳，时机如何。

2.看了您前面说的高价区则面积优先，低价区则价格优先的理论，想到是否一线城市就应该优先考虑面积，比如同样1000万，宁可龙华龙岗6w167m（或者2套6w83m），不要南山福田10w 100平米。

「嘉宾回复」：

• 1.深圳现在就可以淘笋。

• 2.这特么的也能理解错？

什么叫高价区面积优先，低价区价格优先？

这概念也能这么偷换的？

我说的「涨幅，是房子到你手上之后的涨幅。」

这才是你赚到的钱。

房子没有到你手上，在别人那里，涨幅再高有什么用呢？关你P事。

过去涨，就代表未来一定涨吗？

你把概念偷换了，到时候买了，就说我讲的不靠谱，连小学数学也是错的。

看盗版，就会出现这样的问题。

正版，我还能给你指出一下。

买的时候，都要低价买进，卖的时候，都要高价卖出才有得赚。

所以，没有什么高价区，低价区的说法。

「南山福田，有笋盘可以买，深圳向西，光明、沙井之类待开发的，也是可期的。」

龙岗反而涨幅一般。

知识星球

扫码进星球，解锁更多精彩，尊享VIP服务～