安森和他的朋友们

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2022/07/19阅读:11主题:自定义主题1

魔王冷饭||#103 魔王看经济;烂尾楼、租房附加条款、周易和水库优质男

牛牛看经济

提问:牛大,群聊看到你说我国的经济底子好,是跟谁比的?好在哪里呢?

嘉宾回复: 和谁比都是好的啊。

欧美的系统就就是老破大老破小,年久失修,各个方面就像一台运行了好多年的电脑,运行缓慢,垃圾和病毒都非常多。

亟待重装。

而中国的经济系统起步时间实际不长,连像样的周期都没有经历过,前面有发达国家带路,大量的坑不用自己趟路,整体底子其实是非常好的

后发国家的优势,就是一旦起步,就照抄和适当创新就行了。

摸着石头过河,这个能有什么问题呢?

比较难的是,在前面探路的,总会掉坑里。

但是任何系统也经不起折腾啊。

比如说现在房地产情况很差。

现在是大家没钱买房吗?是大家没有需求吗?

不是啊。

再好的电脑,也怕你拿锤子锤,往上面泼水啊。

牛牛看烂尾

提问:牛魔王好,目前很多开放商暴雷,很多楼盘烂尾,二手房市场除了少量城市,大部分城市都是非常冷,您觉得房地产被锤的这种状态,还会持续多久呢?

嘉宾回复: 你理解错了。

别人不是这么认为的。

暴雷,烂尾,不是正是说明监管的必要性吗?

要是不监管,岂不是真的会出现系统性的金融风险?

现在还认为政策工具箱的工具很多,稍微放一点出来,就起来了。

现在打算盘是睁一只眼闭一只眼,让地方放开,一旦土拍上去了,就会立马收紧的。

目前没看到不锤的迹象。

KFS的资金渠道被堵死了,只能躺平。

KFS不去拍,不去抬高价格,新房怎么起来?

新房不起来,二手怎么起来?

根本就没松口,松口的话,KFS就能融到钱了。

之前本圈还有人担心,都把资金忽悠去买新房,二手怎么办?

现在都看到了?

新房会烂尾啊,现在谁买新房心里不得掂量掂量?

房价越跌,屌丝越不买。

经济是一个巨大的机器,一个环节断掉,整体就垮的非常快。

要恢复过来,目前这点政策完全不够,需要加大剂量。

这个信号就是土拍缓过来了。

那个时候再恢复,还需要一段时间。

现在是淘笋的好时机,赶紧准备吧,不要学屌丝,看到低估资产,还是客户搞的。

租房附加条款

提问:牛哥,准备跟租客预约,看网上说加个这种条款比较好,中介说如果发生判罚实际判定会以法官的认定为准所以这个条款意义不大。辛苦牛大帮忙看看有没有必要在合同里加上这个补充协议?

'在乙方租期内,承租人是该房屋的实际管理人。乙方应时刻注意防火防盗防触电,不做危及自身安全的活动。房屋内使用的电器设施、燃气设施、开关插座、充电设施、门窗等均由承租人自行维护,如在租期内发生的安全事故,导致人员生命财产损失,均与甲方无关,责任由乙方承担。

嘉宾回复: 是的。

你加了条款,仍然可能承担责任的。

从正统法学来说,是从发生的概率* 产生的影响=责任的角度判断的。

出了事情,法官会认为,你没有检测,这个概率高不高?

年代久远的话,这些设施出现问题,这个概率是高的。

检测你做不做得到呢?

做得到。

那么你没有做,产生的影响越大,那么你越可能承担责任。

那么从这个角度来说,你不光要加这个条款,而且出租的时候要演示一下所有的电器等设备,让租客签字。

隔一段时间,要求租客检查一下。

查也查了,注意事项也告知了,其它的你也做不了什么。

这样,你的责任就规避到最小了。

周易

提问:魔王安!最近接触到周易,您对八字算命怎么看?命理可靠吗?你信不信八字算命?

嘉宾回复: 当然不可靠。

《易经》分为三个部分,连山易,归藏易,周易,前面两部已经失传了。

《易经》本质是周王室用来培养君主的教材,这个才是有大用的地方。

相当于一个系统的0.1版本,而且错误认知的地方很多。

现代的帝王术,当然比古代强太多了,所以没有什么参考价值。

用来算命,那个是末学,更多是话术。

命和运,这个是不是存在的呢?

当然是存在的。

命是你出生的时候,固定的东西,你父母的社会地位,你的天赋,社会但是的情况等等。

我举个例子,一个人如果大半辈子生活在一个经济周期的底部,再怎么努力,也不会过的太好的。

一个人大学刚毕业,就处于一个经济周期的爆发点,那么他这一辈子大概率是比较顺遂的。

运是什么?运就是概率。

这才是八字真正的意义。

你要真正算得准,需要对时代,经济,社会,人性有极高的认知。

大部分人是逃不出命运的,少数人例外。

所谓的改命,也是存在的。

比如你出生在小山村,有高人指定你上大学,去大城市,自然是可以改命的。

睡裤优质男

提问:牛大,我40岁了,也是离异,资产跟两个男士差不多的,还想着尽快生个娃,我这个条件找不到像水库里这样优秀的男人,只能在外面找,外面又很难找到跟水库三观差不多的人。

嘉宾回复: 随库有什么三观? 只能说科学的三观有些用处。 但是并不能直接转变成效益。

欧教授自己都一塌糊涂。

闽南语歌曲里面有一句:千金难买好人生

这是不是一种遗憾呢?

还是作为朋友相处一段时间再说,生活中有很多事情都是小事,婚姻就是要能经历这些小事的摩擦

相处一段时间,才能看清谁更合适。

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