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2022/11/08阅读:29主题:绿意

范里安微观笔记

一切都应尽量简单,但不要太简单。——爱因斯坦

1 市场

  • 本章我们将分析公寓市场模型

1.1 构建模型

经济学需要构造社会现象的模型。模型是现实社会的简化形式

美国中西部中等规模大学城的公寓市场。城内的公寓有两类:离大 学近的和离大学远的。通常认为学生想要离大学较近的公寓,因为上学方便。 假设外环的公寓很多,价格固定在某已知水平。我们只关注内环公寓价格的决定因素以及谁能住在内环。

  • 外生变量 (exogenous variable):未在模型中讨论的因素所决定
  • 内生变量 (endogenous variable ):由模型本身的因素所决定

1.2 最优化和均衡

  • 最优化原理(The optimization principle):人们选择他们支付得起的最优消费方式
  • 均衡原理(The equilibrium principle): 价格调整到人们对某商品的需求数量等于供给数量时为止。

在本章研究的简单市场模型 中,需求和供给均衡的概念已满足需要。但在更一般的模型中,将需要均衡的一般性定义。典型地,均衡要求经济人(economic agents)的行为彼此应该一致。

1.3 需求曲线

  • 保留价格 (reservation price):消费者愿意支付的最高价格
  • 某人的保留价格是指在该价格水平下,买或不买这两种结果对他来说恰好是无差异的。
  • 需求曲线 (demand curve):将需求量和价格关联起来的曲线

1.4 供给曲线

  • 竞争性市场 (competitive ):即市场中有很多的房东,他们公开出租公寓,价格当然是越高越好。

短期内,公寓市场的供给曲线是一条垂线。不管租金如何变化,公寓的数量都是既定的,也就是说当时所有的公寓都是现成的,拎包即可入住。

1.5 市场均衡

  • 即公寓需求量等于供给量时的价格。在这个均衡价格上,愿意至少支付 *p 租金的每个消费者都能够找到公寓租住,每个房东都愿意按照现行的市场价格出租公寓。
长期均衡
长期均衡

1.6 比较静态分析

  • 比较静态(comparative statics)分析:就是分析在已知条件发生变化以后 经济现象 的均衡状态的相应变化,以及有关的 经济变量 在达到均衡状态时的相应变化,即对经济现象有关变量一次变动(而不是连续变动)的前后进行比较。 比较静态分析不考虑经济变化过程中所包含的时间阻滞。
比较静态分析
比较静态分析

1.7 公寓配置的其他方法

  • 某产品的市场若由一个卖方主导,则这样的情形称为垄断(monopoly)

歧视性的垄断者(discriminating monopolist):出租公寓时,房东可以决定将公寓逐个拍卖,谁出的租金价格高就先租给谁。由于这意味着不同的租房者最终对公寓支付的租金价格不同。

歧视性垄断者的一个有趣特征是:这种情形下租到公寓的人 这种情形下租到公寓的人 这种情形下租到公寓的人, 恰好是竞争性市场中租到公寓的那些人

普通垄断者: 以确定价格出租公寓。如果索要低价,租出的公寓数量也多;如果索要高价,可能最终因租出的公寓变少而少赚了钱。

与竞争性市场相比,在普通垄断者的情形下,垄 断者供给的公寓数量变少,价格变高。

租金管制 :假设该城市决定对租金设定上限,比如定为Pmax

Pmax小于竞争性市场的均衡价格 *p ,此时会出现超额需求(excess demand)的现象:愿意以Pmax 租住的人数超过了公寓的供给数量。

1.8 哪种配置方法最好?

我们需要找到一种方法,这种方法能够评价所有相关人士(包括所有租房者和所 有房东)的经济状况。站在所有人的角度上,我们如何判断哪种配置方法更受欢迎?站在所 有人的角度上,如果你说一种配置方法比另外一种“更好”,你的评价标准是什么?

1.9 帕累托效率

  • 在比较不同经济制度的结果优劣时,可以选择一种称为帕累托效率(Pareto efficiency)或经济效率的概念作为评价标准。
  • 帕累托改进(Pareto improvement):如果我们能找到一种方法,这种方法能使一些人的状况变好但同时又未使其他人的状况变差,则我们就得到了一个帕累托改进。
  • 如果某种配置存在帕累托改进,则将这种配置称为帕累托无效率 (Pareto inefficient)
  • 如果某种配置不存在这样的帕累托改进,则称为帕累托有效率(Pareto efficient)。

1.10 不同配置方法的比较

某种配置方法下,如果交易收益 已被取尽,谁最终住进了内环公寓?

对于内环公寓,内环的人的保留价格必 然高于外环的人的保留价格;否则,他们就会交易从而使两方的状况都变好。因此,如果有 S 个内环公寓用于出租,则保留价格最高的前 S 名租房者最终得到了公寓。

  • 假设有 S 个内环公寓用于出租。市场机制会将这些公寓分配给保留价格最高的前 S 名租房者。这 S 名租房者愿意支付的价格都不低于市场均衡价格 *p 。因此,完全竞争市场均衡时,交易的收益已取尽。完全竞争市场的配置结果是帕累托有效率的。
  • 歧视性垄断配置方式下,得到公寓的人恰是在完全竞争机制下得到公寓的那些人。在这两种配置方式下,愿意支付不低于 * p 价格的人都能得到公寓。因此,歧视性垄断者也能实现帕累托有效率的结果

帕累托效率只与交易的效率相关:是否所有可能的交易已经全部进行。

  • 普通垄断者和歧视性垄断者不同,它只能索要同一价格,这种配置方式的结果如何?它不是帕累托有效率的。
  • 租金管制不是帕累托有效率的:某些人(比如 A)得到了内环公寓某些人(比如 B)得到了外环公寓,而且 A 对内环公寓的评价小于 B 的,比如假设 A 的保留价格为 300 元,B 的保留价格为 500 元。让 A 将内环公寓转租给 B 即可。内环公寓对于 B 来说值 500 元,但对 A 来说只值 300 元。因此 B 支付 400 元给 A 后二人交换公寓,则两人的状况都变好了:B 对内环公寓的评价500 元,但他只花 400 元就得到了内环公寓;A 得到了 400 元,但他对内环公寓的评价仅为 300 元。

1.11 长期均衡

在长期(long run),公寓的供给可以改变。正如需求曲线描述不同价格水平下的公 寓需求量一样,供给曲线衡量不同价格水平下的公寓供给量。市场价格的最终决定因素是供给曲线和需求曲线何时相交。

供给行为的决定因素是什么?一般来说,自由市场供给新的公寓的数量取决于这么做能赚多少钱。能赚多少钱又部分取决于房东索要的价格为多大。为了分析长期情形下的公寓市场的行为,我们必须同时分析供给者的行为和需求者的行为,这一任务我们留待后面章节解决。

总结

  1. 通常从构建社会现象的模型开始进行经济分析,这样的模型是现实的简化表示。
  2. 在经济分析的任务中,经济学家通常遵循最优化原则和均衡原则,前者是说人们通常尽力选择最好的东西,后者是说价格将一直调整直至需求和供给相等时为止。
  3. 需求曲线描述在每个价格水平上人们愿意需求的数量,供给曲线描述在每个价格水平上的供给数量。均衡价格是需求量等于供给量时的价格。
  4. 比较静态分析是研究当相关基本条件改变时,均衡价格和均衡数量如何改变。
  5. 某种经济状态是帕累托有效率的,如果不可能设法使一些人的状况变得更好但同时又不损害其他人的利益。帕累托效率这个概念可用于评估资源不同配置方式。

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